2017年人才落戶和學歷落戶出臺，
成都大量引進高新人才，
一年落戶成都人口達三十多萬！
大量人口湧入，樓市掀起漲價狂潮，
加上限購和買房搖號，
幾千幾萬人搶一套房，
場面可謂十分壯觀！
在很多人都對搖號充滿無奈的時候，
成都出臺買房新政，
買房搖號你需要這樣做才行！
關鍵內容一覽
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Q：剛需房優先搖號
A：支持我市住房剛需家庭自住購房需求，房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下，按不低於當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩餘的50%，支持剛需家庭優先選購(商品住房項目位於本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外) 。
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Q：買房限制加大，材料審核增多
A：登記購房人為剛需家庭的，應核驗剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料(夫妻離異的，還應核驗其離婚年限)。
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Q：買房搖號順序更加明確
A： 按照棚改貨幣化安置住戶→剛需登記購房人→普通登記購房人順序，先後搖號排序、依序選房。
買房搖號都有哪些問題？
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Q：參加買房搖號的剛需家庭需要哪些資格？
▶ 居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年；
▶ 登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；
▶ 購買的商品住房位於我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策（戶口或連續兩年單位社保）；購買的商品住房位於我市住房非限購區域的，登記購房人須為我市戶籍居民。
PS：三個條件同時滿足，才符合政策規定的剛需家庭。
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Q：剛需房家庭按照什麼順序搖號？
A:《補充通知》規定，成都搖號購房將按照“棚改貨幣化安置住戶→剛需家庭→普通登記購房人”的順序，先後搖號排序、依序選房。並按規定保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。
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Q:【轉讓】和【自有產權住房】是指什麼？
A:【轉讓】按照《城市房地產轉讓管理規定》，是指買賣、贈與或其他合法方式將房地產轉移給他人的行為；
【自有產權住房】是指登記在購房人名下已經取得權屬證書的住房（農房除外），或已經購買（包括訂購、擬定合同、網籤備案）尚未完成權屬登記的商品住房、二手住房、經濟適用住房等。
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Q：如果一家三口名下都沒有自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄，那麼是全家只能有一個剛需家庭購房登記資格，還是全家每個成員都享有一個剛需購房登記資格？
A:只能有一個剛需家庭購房登記資格。
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Q：支持剛需家庭購房的房源如何保障？
A:《補充通知》規定，自通知實施之日起，本市行政區域內，新取得預售許可、現售備案的商品住房項目（位於本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外），按不低於當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩餘的50%，支持剛需家庭選購。剛需家庭選購後剩餘房源納入普通登記購房人選房範圍。
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Q：選房過程中，如果棚改貨幣化安置住戶或者剛需家庭登記購房人放棄選房的房源怎麼處理？
A：剛需登記購房人放棄選房所空房源或選房後所退房源，在公證機構監督下，按剛需登記購房人搖號排序結果依序遞補選房。棚改貨幣化安置住戶及剛需登記購房人依序遞補仍剩餘的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房範圍。
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Q：剛需家庭購房登記添加朋友為共同購房人是否可行？
A：不行！必須是剛需家庭成員。
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Q：參加搖號的剛需購房人資格如何審查？
A：剛需家庭登記購房人資格應通過房地產開發企業初核和房產行政主管部門複核。房地產開發企業初核，將核驗家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；
▶ 房產行政主管部門複核，將對購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍、婚姻狀況等情況進行復核（夫妻離異的，還要核驗其離婚年限）。
▶ 複核後具備優先搖號選房資格的剛需登記購房人信息方可導入搖號系統。
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Q：新規什麼時候開始實施？
A：新規自2018年3月31日印發之日起實施，因購房登記平臺系統調試，對3月31日以後新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，擬於4月8日起按新規接受網上購房登記。
2018年3月31日前，已經取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按原規定執行。
附件：
搖號選房流程
穩定就業證明
棚改戶購房登記
剛需購房登記
普通購房登記
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