氪空間:2019年年底開業150萬平米 覆蓋亞太區

氪空間投資拓展副總裁錢嘯透露,目標2019年底開業150萬平米,將覆蓋亞太區。在國內的規劃中,錢嘯透露氪空間將嘗試性進入一些二線城市,目標進入到20個城市左右。除了即將落地的深圳、廣州、杭州,二線城市中寧波、重慶、西安將成為未來的發展重點。

海外的版圖也在150萬平米的規劃中。錢嘯稱,將首選進入首爾、東京、新加坡三個城市,並把這三個城市作為橋頭堡。目前,氪空間的海外擴張還沒有詳細的規劃,但錢嘯表示,希望能在明後年做到亞太區規模第一,或將在2019年於東京落地物業。

值得注意的是,此前多次強調不以收購和併購的方式擴大規模的氪空間,在收購和併購方面首次出現鬆動。錢嘯在接受界面新聞採訪時表示,目前收購併購的比例設定為0-10%,“我們對這件事情不強求的,但如果有好機會也不放棄。”

此外,錢嘯稱今年將與3-5家地產開發商或地產基金達成戰略合作,即開發商旗下的物業在選擇聯合辦公品牌合作時優先向氪空間開放。“基本上,我們現在跟全國寫字樓持有量的前20名開發商當中,有一半以上都在洽談這種合作。”

數據顯示,以聯合辦公為代表的第三方辦公運營商在寫字樓市場中的佔比正逐漸上升。氪空間的監測數據顯示,預計未來5-10年內聯合辦公將會佔到整個寫字樓辦公市場的30%。在2018年上半年,北京的寫字樓市場中第三方辦公運營商佔9%的市場成交量,這一數字在上海的寫字樓市場為18%,在杭州則高達31%。


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