上週（3.2-3.8）杭州新房市場在高價盤齊轉籤的助力之下，成交均價創下近2年來的單週新高，達43691元/㎡，環比上漲46%。成交額亦突破113億元，共成交1997套房源，成交量較前一週上漲70%，市場表現活躍。
成交量反彈的同時，供應也已逐步跟上。上週預售證申領明顯增多，全市共領出7張預售證，這些領證項目主要集中在餘杭區和蕭山區，含3個尾盤項目（仁恆濱江園（備案名：仁濱公寓）、眾安西溪未來裡（備案名：岸上藍山公寓）、綠城交投湖畔雲廬（備案名：湖境雲廬））。
而就在上週，為鼓勵供給端，蕭山區住建局發佈了《關於疫情期間支持房地產開發企業有序發展的若干意見》，這是杭州城區在疫情期間首個提出放鬆預售條件的通知。
文件內容可劃為2大重點：
其一是降低預售證申領門檻（第1、2點），現階段工地的整體開工率不高，工程進度滯後，限定期內採取承諾制降低領證門檻，可刺激供給端加快銷售進度。
其二是放鬆資金監管要求（第3點），允許現金保函替換同等額度的預售監管資金，協助房企在疫情期間緩解資金壓力，提高現金流動性。
事實上，此前全國已有超50個省市發佈相關的放寬政策（關於全國各城市、金融機構等應對疫情的最新重點政策，克而瑞也將同步跟進，詳情可見副條《戰“疫”政策監測》），繼蕭山區先一步發聲之後，杭州其他城區大概率亦將陸續跟進。
後期針對工程形象進度這塊，不排除會在此基礎上加大放寬力度，比如將原有的“10層以下商品房需結頂、11層以上的需完成建築主體結構施工的一半以上（且不低於10層）、超高層（100米以上）需完成建築主體結構施工的三分之一以上（且不低於五十米）”等條件稍作調整，以此幫助房企渡過困難期，刺激供給端釋放供應量，實現樓市的快速復甦。
數據顯示，上週杭州新房市場量價齊升，共成交商品房1994套，環比上漲70%，商品房成交均價為43691元/平米，環比上漲46%。
從各區成交套數來看，餘杭區以476套的成交位列第一，第二名蕭山區成交425套，第三名是上城區成交261套；
從各區成交均價看，下城區榮登榜首，成交均價70302元/平米。第二名是上城區，成交均價70248元/平米，第三名是西湖區，成交均價53596元/平米。
上週的商品住宅成交排行榜以高價盤為主，前五名的項目均價都在4萬/平米以上，其中蕭山區的濱江·御虹府位列榜首（備案名：御虹府，成交161套，均價45112元/平米），上城區的濱江金地·御品排名第二（備案名：海潮御品公寓，成交157套，均價69801元/平米），餘杭區的綠城湖畔雲廬排名第三（備案名：湖境雲廬，成交141套，均價43563元/平米）。
上週的酒店式公寓成交排行榜中，餘杭區的星創新里程位列榜首（備案名：新里程中心，成交均價24334元/平米），西湖區的久耀商業中心（奧萊金街）排名第二（備案名：久耀商業中心，成交均價24771元/平米），西湖區的龍湖·紫金上城排名第三（備案名：龍致商業中心，成交均價34761元/平米）。
從各面積段房源的成交及價格表現上來看，90-140平米的房源仍為成交主力，佔比50%；140-180平米的房源成交均價最高，為53546元/平米。
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