現在農村產權抵押在在全國範圍類不是很普遍，還處於試點的狀態，但是對於正處於試點範圍內的朋友就要注意了，特別是那些農村想創業，但是手上資金不夠的，畢竟這都是能夠變現的錢。但是對於自己的產權價值，還有抵押的流程不是很清楚，也不是很瞭解各個地方的政策是怎麼樣的，這也阻礙了把資源變成資產的進程，所以，今天農交君就和大家講講關於農村抵押登記方面的有關問題。
一、哪裡可以登記
當地的農村產權中心登記，農村產權交易網在各個地區成立關於農村產權服務中心，在線上就可以查詢相關的問題，農交中心可以起到‘過濾網’和‘防火牆’的作用：有專業人士對土地承包經營權進行評估、定價，有專業的平臺流程來進行合法性的確認，使農民最值錢的土地財產權利能夠流通、變現，真正實現其價值。與此同時，農交中心通過持續不斷的監管，確保貸款資金的專款專用，防止土地經營權上的土地不被多次抵押而出現一些新的金融風險。一般辦理抵押登記，辦理抵押登記不得收取任何費用。
二、產權抵押登記範圍及登記條件
（各地政策不同，以衡水市桃城區產權登記政策為例）
①農村集體經濟組織股權。憑合法取得區級行政主管部門發放的《農村股份經濟合作社（公司）股權證》，可以辦理抵押登記。
②農村土地承包經營權。憑依法取得的家庭承包方式農村土地承包合同或者依法頒發的《農村土地承包經營權證》，交易雙方簽訂的《農村土地承包經營權流轉合同》，農村產權交易有限公司出具的《農村產權流轉交易鑑證書》等相關權屬證書，可以辦理抵押登記。
③農村林權（林地經營權和林木所有權、使用權）。憑合法取得區級農村林權主管部門發放的《中華人民共和國林權證》，可以辦理抵押登記。
④農村集體經濟組織資產承包經營權。憑合法取得區級行政主管部門頒發的《農村集體經濟組織資產承包經營權證》，可以辦理抵押登記。
⑤農村集體建設用地使用權（包括建築物）。憑合法取得區級行政主管部門發放的《農村集體建設用地使用權證》，可以辦理抵押登記。
⑥涉農保險單。憑合法取得保險公司發放的《保險單》，可以辦理抵押登記。
⑦涉農知識產權。憑合法取得《著作權證》、《專利權證》、《商標權證》、《新品種權證》、《新技術權證》等知識產權證書，可以辦理抵押登記。
⑧農業生產性設施設備。農戶、自然人、法人企業、其他組織自購自建的農業生產性設施設備，憑自購自建的證明材料，可以辦理抵押登記。
⑨農村生物資產。憑自種自養的證明材料，可以辦理抵押登記。
⑩農村小型水利設施。憑合法取得區級行政主管部門發放的《農村小型水利設施所有權證》或《農村小型水利設施使用權證》，可以辦理抵押登記。
三、產權抵押登記程序
1、提出申請。
農村產權擁有者向提供貸款的金融機構提出申請，同時提交其他共有人擁有者同意抵押的書面證明。
2、初步審核。
金融機構審查申請貸款的農戶、農民專業合作組織或涉農企業的生產經營及資信情況、貸款人的資產、信用等級及貸款真實用途。
3、進行評估。主要針對農村產權的價值的確定，這個是由雙方共同協商的，也可以是那種專業的機構進行評估，前提是雙方同意。集體土地使用權和土地承包經營權、農村集體資產產權抵押需徵得所在鄉鎮和村委會同意。
4、抵押登記。就是我們之前說的那個登記問題了，借款申請人在原頒證機關辦理抵押登記手續，已經辦理過抵押登記尚未註銷登記的農村產權，不予重複登記。抵押登記部門應在抵押登記後3個工作日內，將抵押登記信息提供給交易中心備案。
5、簽訂合同。金融機構審核貸款期限、金額，借貸雙方簽訂抵押貸款合同。
6、發放罰款。前面的步驟都進行順利後，金融機構就要放貸了。
7、註銷登記。注意在抵押貸款本息全部清償後，抵押雙方當事人應及時向原抵押登記機關辦理註銷登記。
四、貸款的利息多少
這個基本就是很多因素共同影響，所以都會有不同，不知道有沒有這方面經驗的朋友，可以說說自己的親身體會，歡迎大家暢所欲言~~~
閱讀更多 農村產權交易 的文章
