歷史上果敢長期處於土司領主統治，除土司土目及其親戚大戶，建蓋土木結構瓦頂樓房豪宅之外，絕大多數村寨民居，多為丫叉柱、小單穿、泥掛牆的簡易草房。其中，傣族、崩龍族民居，以往多為幹欄式草房。
和平同盟以來，社會逐漸安定，生產逐漸發展，生活不斷有所改善，村寨民居建設已有明顯改觀。據考大致佔村寨民居總量三分之二的房屋，已改造為土木結構的鐵皮或土瓦頂建築。分佈在西北、西南山區的村落，特別是傈僳、崩龍、苗族聚居的村落，仍以山草、油毛氈、塑料布等，覆蓋屋頂，其數佔村寨民居總量約三分一。
通常民居建築佈局，分為正房、兩廂、面樓，呈四合院結構。正房一般3格，中格為正堂，既是供奉“天地君親師”的供桌所在，又是接待賓客的客廳；兩側是主人的臥室。至2006年，除崩龍族，仍保留幹欄式竹樓民居外，其他各族民居，已趨於相同，僅規格規模有別而已。
據2006年統報：境內289個行政村，已有202個通公路；有三分之一的村寨，已經通電；村寨人畜飲水困難，普遍有初級改善。村寨建設的升級改造，隨之因地制宜，逐漸發展，與城市集鎮開發建設，有仿效跟進之勢頭。
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