产品·项目亮点
【区域】曼谷最核心暹罗商圈，稀缺高端豪宅
【品牌】泰国排名第一上市房企Land and hose 鼎力新作
【交通】4条穿梭交通网，双轨交汇处
【潜力】链接EEC东部经济走廊特区高铁站，250米抵达机场快线站
【商圈】700米到BTS一号线/机场快线phayathai换乘站，两站抵达siam 商圈，坐享15个购物中心商圈
【商务】1站换乘MRT，北通Rama 9新CBD，南连内环核心Asok，双CBD加特，见证曼谷腾飞
【配套】正对顶级医院，背靠和平公园，右邻王权免税店，全能配套尽揽城市繁华
【景观】悦享城市极致视野 高空360度曼谷市中心全景
【设施】一流配套设施 演绎品质生活
【超值】均价21.5万/m²买中高楼层，认筹优
惠20/40万泰铢，首付仅30%
【时机】全新项目内部认筹预售，先人一步抢占曼谷核心
The Room Phaya Thai （星耀暹罗）
楼盘名称：The Room Phaya Thai
开发商：Land and Houses（泰国排名第一的开发商）
项目位置：Sri Ayutthaya大马路上，靠近Sri Ayutthaya 2 巷
距离机场捷运线Ratchaprarop站230-250米
距离BTS Phayathai 站600-700米
项目均价：21.5万泰铢/m²（约4.3万人民币）
项目规划：超高层公寓1栋，共38层
占地面积：2-2-22.9 莱， 永久产权
总户数：437户
车位比例：约64%
主力户型：
开间：27.5-28.7m²
一房：37.8-38.3m²
两房：64.7-73.7m²
付款方式：30%首付，交楼时支付70%尾款（开盘时公布为准）
交房时间：预计2020-2021年（开盘时公布为准）
项目配套：
无边际全景泳池、亲子休闲区、全视野空中健身房、屋顶全景花园、楼顶观景台, 1.14莱（约1890平方米）的绿地、双倍挑高大堂、会议室、共创空间、游戏间、迷你电影院 、 智能门锁系统 Box 24、 洗衣房、安全：24小时物业、门禁卡、监视录影器
项目前期认筹：
5万泰铢（或人民币10200元）；
认筹期间一房优惠20万泰铢（约4万人民币）；
两房优惠40万泰铢（约8万人民币）；
6月12号开始排号（开盘后以认筹金先后顺序选房），认筹金可转定金或如未选到好房认筹金将全额退款。
东南亚第一商圈·曼谷--暹罗商圈
暹罗商圈是曼谷最知名的购物中心群，囊括了暹罗百丽宫（Siam Paragon）、暹罗中心（Siam Center）、暹罗发现中心（Siam Discovery）、暹罗广场（Siam Square）和全球第六大购物中心——尚泰百货（Central World）等曼谷必去高档购物场所，以及朱拉隆功大学（泰国最高学府）、水门市场、大型购物中心MBK、康明医院和著名的四面佛等周边区域，堪比日本的新宿、台湾的西门町、上海的人民广场。
交通上，曼谷仅有的两条天轨BTS线（是隆线和素坤逸线），交汇于Siam站，出站即是暹罗商圈。Siam站是曼谷最大且唯一的BTS换乘站，是曼谷市当之无愧的核心！
项目正位于暹罗商圈内的核心地段，高端商业和交通枢纽的双重加持，让此地位列曼谷最贵地段之首。同时由于地处土地极度稀缺的曼谷市中心，区域内每年开盘的新公寓非常少，其中的任何一个地产项目都是不折不扣的顶级项目，项目品质全部以超高端定位。
披耶泰路——暹罗商圈的核心
南北走向的披耶泰路是披耶泰地区的中轴线，亦是这一地区最具投资价值的路段，堪比上海的南京路，与曼谷城市东西向中轴线——素坤逸大街十字交汇于暹罗商圈。
如果说素坤逸大道与BTS素坤逸线Siam站往Sarong方向完全重合，那么披耶泰路则与素坤逸线Siam往Victory Monument方向的区域完全重合，是一个和素坤逸路同级别的，占据极致城市资源的城市大道，亦是曼谷传统的置业热点区域。
图上所示，披耶泰还是BTS与机场快线的交汇站点，同时北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑；南通曼谷最时尚暹罗商圈，以及知名四面佛所在地；西距知名景点大皇宫约5公里；东面25分钟直达素万那普国际机场，BTS直达富人区蓬彭商圈（EM商场）。
2017年该区域几乎没有新项目推出，2018年这一区域也受到限制，在开发量极少的情况下，The Room Phaya Thai星耀暹罗的出现无疑吸睛无数。绝对的市中心地理位置，外加极少数的开盘量，使得寸土寸金的披耶泰地区的公寓价格预计将以与素坤逸CBD地段相媲美的速度增长。
据悉，靠近BTS Phaya Thai站的高层公寓项目的转售价格约为20万-30万泰铢/平方米，租金回报估计为每年5％，投资回报率可以说是非常有吸引力。
三线对接CBD·双轨交汇-外接EEC
曼谷未来不设限：机场快线未来直连EEC经济特区
根据泰国东部经济发展计划（EEC），未来将推出连通“曼谷廊曼机场-曼谷素万那普国际机场-芭提雅乌达抛机场“的高铁，途径“EEC计划”的重要三府：春武里府、ChaChengSao府以及罗勇府，对接“一带一路”，共同推进区域一体化经济及自由贸易的发展。 东部经济走廊亦将成为海内外投资的热点，许多优秀的中泰企业都将扎根于此。无缝连接三大机场的高铁，由目前正在运营的曼谷机场快线、待建的机场线延长线和曼谷至罗勇府的高速铁路线构成，聚集在项目周围的两个机场快线站（phayathai、Makkasan）也都会直接连上高铁，等于ARL上每一站将来都是高铁站。届时从曼谷到芭雅仅需45分钟，无论是办公还是度假，住户们都将轻松行走于曼谷市内外。
（东部经济走廊示意图）
酣熟交通配套：三线聚集，双轨交汇
楼盘步行250米到ARL，往左一站到BTS，往右一站到MRT；
BTS ：贯穿城市中心，尽享顶级城市核心商圈
项目步行9分钟处是BTS 的Phaya Thai站，至北1站即达曼谷的标志性建筑——胜利纪念碑，
6站抵达世界上最大的周末市场——乍都乍周末市场。
该站往南走，2站可达天轨BTS唯一交汇点及超级商圈——暹罗广场；
3站可达顶级商圈——Chit Lom；
7站即达奢华富人区Thong Lo，可谓畅行素坤逸大道。
MRT：交通四通八达，无缝对接曼谷新旧CBD
项目最近Ratchaprarop站坐机场快线，1站抵达Makkasan站，即地铁Phetchaburi站，机场快线与地铁的双轨交汇处。
以Makkasan为圆心辐散，往南1站接Asok CBD，往北地铁1站通新CBD——Rama 9。MRT是连接Asok和Rama 9-Ratchada两大商务区的一条主干道。
ARL：机场快线直通国际机场
东侧250米（步行4分钟）是机场快线Ratchaprarop站
西侧700米处（步行9分钟）的Phaya Thai站是机场快线（SA City Line）的起点站
项目直通廊曼高速公路（Don Muang Toll Way），全程19分钟抵达廊曼国际机场。
项目·开发商简介
Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商，上市已超过27年，相当于国内的万科地产，主要业务为住宅开发，注册资金超过120亿泰铢。 到目前为止，楼盘覆盖了曼谷及其邻近地区以及泰国其它主要城市，如：清迈、清莱、孔敬、呵叻、乌隆他尼、华欣、普吉岛、Mahasarakham和大城。除此之外，Land and Houses还开发了曼谷市中心的大型航站楼主题购物中心——Terminal 21。
Land and Houses凭借超过30年专业的房地产开发经验和强大的财力，其开发楼盘均按时交房，从未出现过延期交房的情况。
值得一提的是Land and Houses是泰国第一个推出“精装交房标准”的开发商。集团旗下子公司包括“Q house（大型开发商）、LH BANK（银行）、LH Securities（安保）、LH Fund（基金）、LH Advisory”等。业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块,拥有家具商场(Home Pro)、混拟土、中介服务等公司。同时，Land and Houses还是SET（泰国证券交易所）市值20强的公司。Land and Houses Retails Bank Plc.经财政部授权经营银行业务。可以说是上下游全面发展的开发商集团。
项目周边配套·娱乐购物
（王权免税店·曼谷市区 --步行8分钟抵达）
（水门市场 --走路10分钟抵达）
（Siam Paragon--乘坐2站轻轨抵达）
（MBK购物中心--乘坐3站轻轨抵达）
（Central World--乘坐3站轻轨抵达）
项目周边配套·国际学校
（Sri Ayudhya School --步行6分钟抵达）
（Wannasorn Tower --步行8分钟抵达抵达）
（朱拉隆功大学chulalongkorn
university--乘坐2站轻轨抵达）
（siam singapore international
school --轻轨一个站即可抵达）
项目周边配套·国际医疗
（pattaya 1 hospital--步行3分钟抵达）
hospital--乘坐4站轻轨抵达）
（Ramathibodi hospital--步行12分钟抵达）
项目周边配套·景点娱乐
（Santiphap Park--步行6分钟抵达）
（Pathumwananuruk Park--步行12分钟）
（苏安帕卡德宫博物馆--步行5分钟抵达）
（四面佛--3站轻轨抵达）
项目·图赏
项目·主力户型王
一房：27.8m²
一房：28.7m²
一房37.8m²
两房：64.8m²
联系
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