“丹厦房产事件”三方签订协议——提醒你:买卖房产别太复杂

经过多次协商和相关部门的斡旋下,

四位房东终于盼来了,一个好消息——

四套房屋的业主与买方及其关联方一房金融的债权人,分别签订了《债务转移协议》,将四位业主名下的债务进行了转移,解决了四套房屋的业主的核心诉求。

“丹厦房产事件”三方签订协议——提醒你:买卖房产别太复杂

多方协商,债务转移

昨日上午,“丹厦房产同安四套房屋买卖事件”协调会在丹厦总部举行,一房金融、丹厦、业主、买家及投资客、国土资源与房产管理局工作人员,五方在丹厦总部五楼会议室座谈。

会谈中,国土局工作人员也明确表态:金融服务机构(一房金融)把业主设为借款人,既不合情也不合理,四个业主的债务应该转移到实际购房人名下。

“丹厦房产事件”三方签订协议——提醒你:买卖房产别太复杂

一个半小时后,在房产管理部门的见证下,协商达成了!!

四个业主分别和投资客、一房金融的债权人,三方签订了一份《债务转移协议》

根据协议内容:两位买方将分别承担此前卖房者与一房金融名义借款人签订的《借款合同》中的全部债务。至此,四位卖房者将不用再承担巨额债务,还款的义务回归到了实际借款人——两位买家的身上。

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也就是说,业主欠一房金融的债务都转移到了投资客身上。

业主郭先生说,一房金融还答应在三个工作日内,撤销对四位业主的诉讼。

还有两位卖房者将继续追讨尾款。

在主管部门的帮助下,经过三方的协调,四位卖房者的诉求也基本得到了保障,事件的处理也得到相对的一个圆满结果。

“丹厦房产事件”三方签订协议——提醒你:买卖房产别太复杂

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业主 郭先生

“通过今天上午的协调会,意味着我们这个房子终于回到正常的交易流程,因为我们接下来面临的是债务解除了。今天谈得很顺利,也很高兴,我们现在依然是相信丹厦房产,希望丹厦作为一个担当的企业,能发挥行业领头羊的作用,汲取经验,为行业的健康发展做出更多努力。我们还是相信厦门最大的中介企业——丹厦。”

“在整个事件过程中,协调与解决经过了一个较长过程,但是最后经过三方的这个协调,也达成了互相的理解,最后终于达成了一致。对这个结果还是基本满意的。”

“丹厦房产事件”三方签订协议——提醒你:买卖房产别太复杂

业主 韩先生

导报记者了解到,债务转移后,其中的两位卖家陈先生和郭先生都没有了债务,此前已经收到了所有尾款。

“丹厦房产事件”三方签订协议——提醒你:买卖房产别太复杂

氮素,

还有两位卖房者韩先生和陈先生,仍然各有近200万的尾款,

需要向两位买方继续追讨。

业主陈大哥的房子总价302万,债权承担转移后,他共计收到106万的房款,尚有196万的购房尾款还没着落。业主韩先生的房子以282万成交,债权承担转移后,他还有199万的购房尾款没收到。

而据业主陈大哥说,买他房子的投资客邱先生向他表示目前正在融资,5月份会把199万购房尾款补上。

韩先生则表示,“丹厦是一个有担当、有责任的企业,希望在今后的这个追讨余款过程中,能够继续发挥建设性的作用。”比如,丹厦可采取担保或垫付的方式,先解决业主目前经济窘迫的困难。

丹厦房产:有不足,但也是受害者

此次协调中,丹厦房产行政副总蔡楠表示,针对这一事件,从2017年底开始,丹厦房产也持续与买卖双方进行沟通。丹厦房产作为居间方,对整个事件的发生,对四个业主卖房过程中产生的债务,对给四位业主的生活带来的困扰,他们深感歉意。

蔡楠说,

丹厦房产在居间服务过程中也存在一些不足,但绝对不是故意的,对于丹厦来说,也是一个受害者。这段时间,丹厦房产针对不足不断整改、整顿。同时,他们将协助上级主管部门、行业协会以及各有关部门,共创房产经纪业健康生态,一起联动重力打造房产买卖交易安全壁垒。

丹厦负责人还说,针对此事,他们努力协调了30多次,在协调过程中,因为债务转移上主要是买方资金出现困难,所以一直持续至今。接下来,丹厦房产将不遗余力继续发挥居间作用,做好相关尾款追讨协助工作。

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综合 特区新闻广场、厦门新闻广播

部分图片来源 网络


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