不知道什么时候开始，土拍之后，开发企业都会在微信朋友圈发送恭贺的海报，借土拍之势炒作一下区域，宣传一下品牌，顺便欢迎一下“新邻居”……然而，6月22日，于洪区丁香湖19号东-1号地块出让之后的情况则不太一样，不只是周边的项目在恭贺，而是全沈阳的地产从业人士都在朋友圈内“凑热闹”。
原因在于，这宗二环边平平无奇的地块，成交楼面价却达到了9600元/建筑平方米，这一价格不止远高于周边房源的销售成交价，甚至突破了沈阳绝大多数二环边楼盘的成交价格。按照房价是楼面价两倍的惯例来看，未来沈阳房价足以让人遐想……
面粉贵过面包，你还坐得住吗？
事实上，从去年至今沈阳土地交易行情以及近期政府拍地起价来看，沈阳房地产市场“面粉”提价已成定局，而成品面包的价格也一直都在进行“补涨”，从年初的7000+元/平上涨到如今的9000+元/平。面对这种情况，相信最难熬的肯定要数我们的购房者了。其实，在小编看来，既然房价上涨已成定局，与其坐以待毙地观望，还不如抓紧楼市末班车赶快入市，选择一个合适房子安家。
东部优势明显，刚需置业不二之选
目前，沈阳房地产市场房价分布主要呈“南高北低，西高东低”的状态。较比沈阳北部，东部的优势更为突出，不仅拥有深沉的历史积淀，生活配套也更为全面，拥有完备的医疗、教育、生态、商业等配套资源，居住氛围更浓。
此外，由于沈阳东北走势短，所以出行也比较便捷。尤其是大东区，从该区域出发可短时间直接抵达沈河、皇姑、浑南等热门城区，加之道路比较宽，也不易出现堵车的情况，因此非常适合在主城区工作的购房者选择。
东二环价值洼地，置业正当时！
从房地产角度来看，整个大东区一环内几乎无房可售，楼市供应主要集中在二环周边，高层销售均价则集中在9000元/平，这一价格甚至与浑南、北皇姑三环外的楼盘均价持平，可以说是当之无愧的价值洼地。
很多购房者会表示怀疑，大东房价低是不是代表板块没有发展潜力？其实不然，在2017年末，大东区二环区域地价多次突破5000元/建筑平方米，这也一定程度印证了区域的发展价值。
在2018年下半旬，将是这些新品楼盘集中供应的时期，这些楼盘集中面市会一定程度的拉高区域均价，带动区域房价进行补涨，目前区域内很多楼盘已经有意将销售节奏放缓，等待新盘入市之后销售。由此可见，此时正是在东部置业的最佳时机。
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