这几天，相信大家的朋友圈
又被一则消息刷屏了！
文章的标题：
“重磅！国务院规定下半年取消限购政策！”
一看到这个链接
全面取消限购？
……
真相到底是什么？
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网曝国务院将取消限购
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某自媒体发文称：国务院将取消限购
近日，朋友圈微信群广泛流传限购半年内取消，而消息来源则是某自媒体公号发文。
5月14日，国务院在中国政府网上发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》（以下简称《通知》）
近日，该自媒体号竟然摇身一变，将国务院发文日期主观改动为了10月15日。有网友评论道“好胆子，国务院的文件也敢篡改！”
就连地产大V杨红旭都不忍在微博吐槽
“同一话题，第二波造谣潮（5月第一波），来了！”
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文章瞬间10万+，后被发布者删除
自文章发布后短短几小时，阅读量已突破10万+，可见当前楼市调控大背景下，一则“国家将取消限购”的“杀伤力”有多大。
然而，就在快要再度掀起地产界第二波造谣潮时，该文章已显示为“该内容被已被发布者删除”。
但是，对于这则消息的看法，
朋友圈里可谓“仁者见仁智者见智”！
传谣夸大，制造买房恐慌的：
主动出来辟谣的：
其实不仅如此，
最近大家的朋友圈还出现了许多
各种楼市“内部消息”
“广州取消限价”
“长沙取消限购”
“厦门取消限购”
“济南取消限购”
……
“内部人士”“权威专家”
你方唱罢我登场，
小心脏完全受不了！
真实情况到底如何？
限价政策要取消？假的！
10月19日，一则消息在网上疯传——广州增城区、南沙区、花都区房屋销售价格将按照真实价格备案，这意味着广州将在部分区域取消楼市限价政策。
19日下午，广州增城区住房和建设局房地产业管理科相关人员回应称，
广州住建委尚未出台正式文件。当晚，广州市住建委快速回应：
广州的回应重点明确：
限价不会取消楼市调控力度不放松优化预售和网签价格严禁开发企业拆分价格报备关于房地产销售取消限价的传闻和谣言
每隔一段时间就会被拿出来炒作
大家千万要火眼金睛
莫轻信传闻！
广州南沙
重庆
取消限购政策？假的！
近来，关于各地取消限购的消息在互联网上广泛传播，在微博、论坛以及微信朋友圈里，各路“消息人士”不仅发布了视频截图，还附带了会议纪要和
各类文件，一切都煞有其事，让吃瓜群众看得目瞪口呆！“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购！”近日，武汉不少房产中介都在朋友圈刷屏这条消息。然而，紧跟这条信息的，却是 “观望只会让你错失良机”“赶紧出手才是王道”等，蛊惑消费者赶紧买房的内容。
↑某房产销售朋友圈内容
↑某社区内的谣言帖
这些极具煽动效果的传言，是真的吗？
这些传言
均属杜撰！
毫无根据！
大家不要被骗了！
查询各地相关政府网站不难发现，各地的政策并未松动。例如，厦门市国土资源与房产管理局官网发布公告称，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。厦门市国土资源与房产管理局还提醒，不信谣不传谣。
济南市则是在2017年8月出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，自媒体竟将“取消购房”改为“取消限购”进行传播。
部分城市出台现房销售政策？真的！
现房销售真的来了！不久前，有传闻表示广东酝酿取消商品房的预售制，话音未落，中山、深圳等地就先后推出现房销售政策及相关措施。
特别是
广东中山最近新推的竞拍地块，统统都不许预售、不许预售、不许预售。
不过，中山还只是新拍地块，楼盘上市还很遥远。
真正的重头戏则在深圳上演——首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相 ，两年前的“地王”终于揭开了神秘的面纱。
紧随其后的是安徽合肥。10月19日，合肥市房地产管理局出台《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售，并对新建商品房现房销售作出具体规定。
事实上
在鼓励和推行“现房模式”上
深圳并非是第一个
此前，已有部分城市实行过住宅封顶销售、现房销售试点等。例如，早在2016年南京就曾规定，当地价达到最高限价的90%时，开发商拿地后必须实行现房销售。但该政策在今年7月才以“竞自持”的竞拍方式予以替代。杭州则从2017年3月开始要求当拍卖土地“溢价率达到50%，必须现房销售”，不过4个月后该政策便被取消。
谣言的市场
有些谣言，是遥遥领先的预言；有些谣言，则是收割韭菜的工具。相比于楼市谣言的层出不穷，更值得深思的一个问题是：这些谣言为什么这么有市场？
一个原因是，楼市受情绪驱动，一点风吹草动都会影响市场心理。而这个行业又牵扯太多的利益链条，很多人不愿看到房价下跌。
因此利用蛊惑刚需入场，可谓无往不胜。诸如“观望只会让你错失良机”“赶紧出手才是王道”的语句，更是加剧市场的恐慌心理
另一个原因是，过去楼市调控的短期性和反复性，为谣言提供了推波助澜的土壤。楼市背后存在太多的利益牵扯，让人难以相信调控的持久性。尤其是当房价开始松动时，调控放松就会日益成为市场的心理预期。
不过，很多人忽略了一点：国内外经济环境不同，楼市处于的发展阶段不同，金融系统的风险水平不同，楼市调控的政策含义就完全不同。
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