无锡365淘房 最新消息！网传锡山区政府将搬迁至锡东新城 ；
锡东各楼盘销售纷纷刷屏，有楼盘宣布涨价；
房价起飞，新房破2.5万，地价不断刷新，最高13549元/㎡；
新增多所学校，产业落地，新项目不断；
锡东新城区域价值不断爆发……
网传锡山区政府将搬迁至锡东 区域城建利好不断
昨天，朋友圈被锡山区政府即将搬迁至锡东新城的消息刷屏。
网传截图
截图显示：锡山区市民服务中心拟选址于锡沪路以北、润锡路以西区域，目前，已委托美国KDG建筑设计有限公司进行锡东新城行政核心区城市空间概念研究和建筑空间概念研究，其中，将设置综合办公区、政务服务中心，群众活动中心（职工服务中心，妇女儿童活动中心，青少年活动中心）等。计划2021年上半年完成建筑方案征集、深化设计。2021年下半年部分开工建设，2024年年底政务服务中心、裙子活动中心（职工服务中心、妇女儿童活动中心、青少年活动中心）等部分竣工投用。
锡东还新增多所学校，天一实验学校文景校区、华夏天一外国语学校。
无锡市天一实验学校文景校区项目位于项目位于无锡市锡山区安镇街道吼山南路以东、弘业东路以南，建设单位为无锡市天一实验学校，由无锡锡东新城建设发展有限公司组织实施，可建设用地面积约66536平方米，用地性质为中小学用地，核定建筑面积约5.4万平方米，容积率0.75。
华夏天一外国语学校位于无锡市锡东新城商务区吼山路东、先锋东路北，文景路西，规划道路南，学校占地面积约192.8亩，规划建设面积约128538.39㎡。
学校招生规模规划为26班幼儿园，36班小学部（30人/ 班），36班初中部（35人/班），18 班国际部（30人/班)，共计学生2880人（不含幼儿园）。学校预计2020年落成，2021年9月正式开学。
此外,区域还有诸多的优质学校，包括锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校，南京信息工程大学滨江学院等等。
区域的产业也不断落地，中国南山车联网小镇项目，在锡东新城签约落地，车联网小镇项目总投资约120亿元，属于区域级超大规模开发项目。
车联网小镇以车联网产业为核心，包括汽车物联网、汽车金融、汽车文旅、汽车后服务，将打造汽车智慧园区和汽车主题公园两大主题业态。是中国南山开发(集团)股份有限公司发展战略与实力和无锡市资源区位交通优势充分结合的结果，是汽车工业与物联网产业在锡山的完美结合。
海尔创智谷作为海尔产城创集团“产城创生态圈”发展战略，在无锡成功落地的首个高端旗舰作品，产业涵盖商务办公、五星级酒店、SOHO办公、时尚商业、精装住宅等多元业态，为区域的发展带来新的项目。
随着这些规划的不断落地，锡东将迎来新的发展窗口，房价也或将迎来跳级。
多盘遭抢 有楼盘宣布调价2%
近几年锡东发展的越发迅猛，越来越多的买房人看好锡东，也由此引发了锡东新城的置业热潮。
房价也进入了2.5万时代，并且不断喊涨。
区域内多盘推新均遭抢，年前玖里映月首次开盘推出高层及高层房源，成交均价24000元/㎡。据了解，89平小户型基本售罄。当天临时加推新房源，虽然价格并不低，但是还是非常抢手的。
而近期又有消息传出该楼盘房源调价2%.
百和国际花园二期首开，备案均价23680元/平，备案装修标准4500元/平，需全款支付，开盘不久也售罄了。
建发玖里湾也是热销不断，从高层到叠墅，每次开盘都引发诸多购房者关注，去化也非常高。
如果你一直关注锡东新城，其实不难发现，锡东新城是无锡无锡发展最快，并且最有潜力的新城之一，根据现在的规划来看，未来5-10年的发展，甚至是优于太湖新城的，并且太湖新城的房价已经达到了一定的高度，而正在快速锡东新城未来升值潜力不可小觑。
区域房荒 85万已成首付最低门槛
实际上，锡东区域的住宅库存体量已经属于较低的水平，区域的发展、土地市场回暖，加快新房去化速度，不少楼盘已经是尾盘状态。
目前锡东新城仅有4家住宅在售，包括万业·观山泓郡、玖里映月、建发玖里湾，海尔创智谷，百和国际花园等待将加推。
目前锡东新城核心区在售新房价格均超过2万，最高房价破2.5万，首付85万已经成为最低购房门槛。
并且区域楼盘定位偏向中高端，带装修高层、洋房、别墅等改善型产品，区域内住宅产品高端化趋势日益明显。
除了新房市场，二手房市场表现同样也有明显的上涨。
从无锡某房产网站的二手房平台数据来看，区域内有不少小区的挂牌均价都有所的涨幅，目前大部分二手房价格已经达到了2万以上。
楼面价最高13549元/㎡ 区域房价或迎新高
锡东作为无锡发展最快的新城之一，也成为了各大房企的首选区域，恒大、百和、美的、建发、海尔、融创等品牌房企纷纷入驻，地价也在不断上涨。
目前锡东新城的最高楼面价已经达到了13549元/㎡，也是整个锡山区的最高楼面价。
目前该项目规划已出炉，由5栋6层高洋房、3栋9层高小高层，9栋25层高层组成，项目总可建设用地面积约69156平方米，用地性质为居住、商业、办公用地。其他信息目前还没有释放。
土地市场的火热，也证明了锡东新城的价值正在迅速上升，区域的房价也或将来到新的高度。
未来，锡东新城随着区域的产业增加，规划不断落地，大型房企入驻，锡山区又将迎来了新一波发展机遇。
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