樓市與房價是個不可迴避的話題，就像小編之前的文章說的一樣，為啥現在的年輕人不願意生孩子？是不想生嗎，一個字：缺錢，剛需連房子都買不起了，住的地方都沒有，何談生孩子？連自己都養活不了，怎麼養活孩子。
隨著人口結構的急劇變化，二胎效果也遠遠不夠理想，遼寧率先坐不住了，開始刺激生育，我們看到的更多是收入與房價的問題，這是剛需永遠的痛。
剛需買房不能不慎重，好不容易湊起來的首付，又要面臨著被中介和開發商套路的風險，就像小編前一篇文章說的“合肥某藝墅樓盤，躍式戶型從最好的戶型變成人人喊打的戶型，這種房子買了就虧10萬不止，或直接砸手裡。”這個樓盤據小編所知，很多購房者損失的或不止10萬元，更可能被套進去成為接盤俠。
除了這種一開始就有套路的房子外，還有這3種房子不要買，買了就虧，更可能直接砸手裡。
第一種：商業性質的公寓
試問，有多少人買了公寓能夠很輕鬆作為二手房賣出去的？買了就直接砸手裡了，估計很多人是打掉了牙齒只能嚥到肚子裡。很多人一開始並不知道公寓是什麼，看到社會上很多廣告宣稱“公寓總價低、與住宅具有相同上學權利、可以落戶等”，想象商品住宅太貴，心一動在不十分了解商住公寓的情況下就是入手一套，事後發現不對勁可是為時已晚。再想賣出去比登天還難，落戶？上學？民用水電？最後發現這些原來只是開發商宣傳說說而已，其實很多公寓還沒實現，只能安慰自己“公寓其實還不錯。”高昂的稅費、水電費都讓人望而生畏。
樓市指聞提示，如果你是剛需，最好不要買商住公寓，這種房子買了可能讓你虧掉了10萬元不止的買房成本，升值空間小不說，還把你想購買商品房的幾十萬元都弄走了。
第二種：打著度假區的幌子
過去幾年裡，很多開發商吹噓度假區房，這種聲調越來越活躍，海景房、湖景房、山景房、河景房頻頻出現。等到你實際購買之後你會發現，海景房根本看不到海，湖景房前面就是一灘似水，河景房面對的貌似是一條常年乾涸的水溝，山景房更不用說了，可能是開發商自己堆起來的一個小土包子，這些荒謬的度假區房買了就虧了。當然了，樓市指聞並不是說沒有真正的度假區房，真正的度假區房少之又少，並且價格昂貴，明眼人太多，真正的度假區房也不是一般人可以搶得到的。除了旅遊時候住住感覺不錯其餘時候沒有任何用處。
第三種：小產權房
這種房子絕對是買了就虧10萬不止，或直接砸手裡，因為小產房除了本集體組織內部可以購買並且能夠被認可之外，其他任何人購買都是不被法律認可的，無法辦理產權證，這種交易屬於無效行為。如果遇到拆遷，購房者是沒有補償金的，風險太大，剛需買房一定要避開小產權房。
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