留住旧时光
谢谢邀请，
因素会有很多，我说最主要的两点，供求关系和货币政策。第一，供求关系，比如说人口骤减或者大家都没有了买房的需求和意愿。
我们先来说人口。购买需求，是决定房价的最根本的推动力。如果人口总数净增长，那么刚需族的人数必然有所上升，也就是市场情况会变成供大于求。那么自住需求的购房者人数下降，投资客也会敏锐的发现接盘人数的下滑，在高点进行出售，那供大于求的情况就会更加明显，变成买方市场之后，房价自然会下跌。但是，我国的人口真的下滑了么？出生人数已经连年大于死亡人数了么？答案是肯定的，没有。我国的人口红利确实有所消退，但是总体人数上涨还是很健康的，所以这个因素出现的可能性并不大。
我们再来看买房需求和意愿。中国自古以来就有修身齐家治国平天下的人生理想轨迹，拥有自己的房产也是亘古不变的观念，即便有一些年轻人有租房一生的新想法，但是毕竟还是少数，不是主流。同时，住宅作为重要的不动产产权成员，也是资产配置的重要组成，这类需求减缓可能性很小。最后说一句，你不卖房，确认过丈母娘的眼神吗？
第二，收紧货币或者信贷，简单来说就是大幅度加息，流通货币大幅度减少，那么房价自然会下降。为什么这么说？有两点原因。
1、没有房的人买房变的困难了，利率的上升，房贷月供上升，但是收入却没有明显的提高，还贷能力下降，购买力下降，那么贷款的人数自然下降，能贷到歀的人也会下降。因为银行也知道，如果给还贷能力不行的人下了贷款，很可能会导致大量的坏账，得不偿失。
2、有很多套房子的人，他们多为杠杆撬动，也是有还贷压力的，那么在这样的压力下，他们当然也会选择卖掉其中一两套套现来缓解一些压力。
最终导致库存巨大，供大于求，又回到了我说的第一点。
以上是我得一些观点，欢迎关注“孟祥远”。
孟祥远
感谢邀请。造成全国房价整体性下跌的几种可能性因素。
1.重税打击房产交易，重税打击持有房产，导致没有人愿意持有多套房产，变卖房产也交重税。
2.货币政策收紧，如取消房贷等严苛措施，导致买不起房的人越来越多。
3.保障房大规模供应，能够缓解刚需居住需求。
4.房地产行业是我国经济分量最重的，若房价下跌，会导致大面积失业，银行坏账增多，大多数白领因失业无法偿还月供，房子被法院没收，此时会导致房价进一步下跌。
5.国内投资渠道比较有限，老百姓80%以上的资产是房产。我国若放开外汇管制，内地资本外流到其他国家进行投资，导致流入国内房地产资金减少，也会降低房价。
以上是房价下跌的几种可能性。以我国目前国情和政策来看，哪一条实施的可能性都很低。
上述只是个人观点。希望我的回答能给你一点思路。
赚钱理财那些事儿
大多数买房的人,都是靠借钱,靠别人的存款,靠别人的投资,并不是自己个人所赚结累后,并且过生活剩余所得,也有多数人,大多数买房钱财或者靠贷款,买房后资不抵债,造成房价下跌。
