現在經常能看到一些有關實體經濟萎縮的新聞，很多朋友們略一思索，都覺得這和越來越繁盛的電商衝擊有關，確實，這是一個種要原因，不過，還有一個比較隱蔽和根本的原因容易被大家忽略，那就是隻漲不跌的房價。
眾所周知，中國的房產經歷了三個階段，第一吤段，即九十年代前，只要參加工作，便有房，這是單位分房，當然這些單位是國企哦。第二階段即1995年到2000年，單位福利分房，即單位和個人共同出資所買下的房，第三階段即2000年以後，單位福利沒了，全部改成商品房，這也意味著要個人多掏錢才能購買房子。
那麼這樣更改是否是好事呢？在一部分人買了房改房後，在2004年便嚐到了房價上漲的甜頭，不用上班，不用做生意，即使在家睡覺，也能掙到錢。房價的升值讓一些人找到了掙錢的方向。於是，一些人做起了炒房生意，最先瞄準一二線城市，大中城市發展快，流動人口多，市場也相對較好，房價自然上升快。可炒房客並未曾想，房價上漲的一部分原因是因為他們的瘋狂購買。
雖說如此，但面對掙錢輕鬆又高利潤，誰又不願意選擇炒房呢。2004年，合肥市一環外房價為2000多一平方米，2012年，一環外房價為6000一平方米，短短的八年時間，一平方米漲了三四千元，能不讓人興奮嗎？
我們再來看看合肥濱湖，2008年濱湖新區剛啟動，便有好多人瞄準了這個潛力市場，而這時濱湖的房價為三千一平方米，但到了2010年，濱湖的房價突破了五千一平方米，而更為瘋狂的還在後面，2015年，濱湖房價為八千多一平方米，2016年，房價就像過山車一樣不停地往上漲，最高峰時達到了兩萬一平方米，一年漲了一萬多一平方米，怎不讓已買房的人為之興奮瘋狂。
於是，有房的人樂了，如果手上有閒錢，便去買更多的房子。沒房的人呢，還得靠打工或做生意來維持生活。打工吧，合肥現在平均工資四千多，不吃不喝，也要三四個月才夠買一平方米，或許有人說，那就選擇做生意吧。
當你掉轉頭準備做生意時，你會發現大街小巷的門臉也隨著房價的上漲而租金大漲，高額的租金，做什麼生意能夠支撐並能掙到錢呢？因此，沒有一定的把握，多數人也不會選擇做實體生意而去買商鋪或租商鋪。其次，現在網絡發展迅速，網商可以不租商鋪，成本降低，因此網商也成了一部分人的選擇。
房價上漲，讓更多的人選擇買房，投資買房相對於實體生意來說是目前看來最為穩定，獲利最大的項目，這便使大部分商鋪關了門，這也是房價暴漲後遺症。
由此可見，店鋪關門有兩個原因，一房價暴漲，租金也跟著漲，便無人願接手。二電商的興起也衝擊著實體經濟，電商成本低是許多想做生意的人最為看好的。房價上漲，商鋪關門，這些我們都無法控制，商業地產走勢如何，是否能像以前一樣紅紅火火，那就讓我們拭目以待吧！
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