為什麼我們國家商品房的價格一直都是在向上發展，這麼多年各個行業的專家也都有些自己的分析和判斷，有的說是城市化進程推動的，有的說是炒房投資造成的，而這些說法也都有一點的道理，但是近日SOHO中國董事長潘石屹說出了新的觀點。
潘石屹在談到房地產的時候表示，其實我們的房地產發展趨勢不取決於國土資源部，也不取決於住建部，而是要看我們的貨幣發行量，只要是貨幣發行量多房價就會上漲。因為巨大的貨幣一定需要有市場消化，而房地產可能是比較好的市場。
這一說法和專家吳曉求的觀點相同，吳曉求在之前的節目中說過，我們國家的M2是GDP的兩倍以上，而巨大的貨幣量產生巨大的動能，這個動能肯定是需要釋放的，但是如果任由它自己的發展那麼肯定會對社會造成很大的影響，比如物價高速上漲等問題。
但是樓市就不一樣，樓市的市場量巨大，它可以吞噬巨大的資金量，就好比是一塊海綿可以吸附超過自身重量很多倍的水，樓市也是如此，所以房價就在大量的資金湧入之下不斷上漲。
潘石屹認為，我們的人均住房面積已經超過35平米了，這說明我們已經達到了發達國家的水平，也就說我們不在是缺乏住房的時代。所以這也能解釋的通為什麼不缺乏需求房價還在上漲的原因。
因為貨幣發行量大所以房價就會上漲，反正如果市場上的貨幣量緊縮之後那麼房價就會下跌。有錢人都拿著錢去買房，然後這樣通過房價的上漲就可以擁有更多的錢。所以房價持續上漲造成的另外一種危害就是老百姓的貧富差距更大！
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