南龍湖能否成就下一個二七商圈？
先別笑，拋開過時的舊眼光，再來看看南龍湖這片土地的機遇：
從居民數量上來看，近一兩年間，隨著早期項目集中交房，龍湖鎮周邊已有數以萬計的人口導入；
從消費的層級上快來看，隨著以正商蘭亭華府，龍湖、雅居樂儲備地塊為代表的區域高端項目的入市，和以碧桂園雙湖城、陽光城麗景灣、正榮府、正商智慧城、華南城中園、康橋林語鎮等為代表的大牌品質項目的去化，未來3年內，當這些項目陸續交付時，南龍湖區域居民的消費水平、消費結構也將會升級。
然而，沿地鐵2號線城郊線向南、向東，無論是南三環周邊、龍湖老鎮區、中華路沿線，甚至到更遠處的孟莊站區域，都缺乏大型商業體集群的。
鄭州南區“無核心商業區”，這將是一片藍海。
也已有商業大鱷，搶先佈局。
華盛奧萊
品牌再升級，十一前預計引入34家新品牌
“這裡上檔次啊！”無論是上萬的GUCCI包包、千把元的耐克，還是幾百元的森馬，華盛奧特萊斯可以滿足大多數人的購物需求。
起初華盛奧萊剛招商時，一些知名品牌因擔心新鄭的消費實力、和鄭州市區之間的道路不順暢等原因不願入駐。
然而，從正式營業至今（14個月），一年多時間裡累計人次超過千萬，其中大型節假日人流量日均達到5萬人次。公司計劃在今年實現營業額5億元，到2019年實現營業額10億元。從整體來說，這一數字在鄭州市區的商業中也尤為矚目。
華盛奧萊內700平方米的奢飾品集合店OSHER（歐瑟），內部有GUCCI、PRADA、巴寶莉等近20個奢侈和輕奢品牌，折扣在5-7.8折之間，月營業額達到80萬元左右。
而據鄭州華盛奧萊副總監王惠傑介紹，奧萊將在今年十一之前初步完成品牌調整，預計引入34家新品牌，其中包括知名的阿迪達斯、耐克、FILA（斐樂）、太平洋男裝等。
龍湖錦藝城
看中南龍湖，2店將年底問世
對於錦藝城，鄭州市民都不陌生。而自從其2012年開業後，8年時間，錦藝城在鄭州的第二家店才即將露面，在雙湖大道北側，規劃商業面積16萬平方米的龍湖錦藝城將於今年年底開業。以住宅+商業的模式完成鄭州中原區錦藝城的複製。
據悉，龍湖錦藝城計劃打造購物+體驗的城市級區域標杆型全客層購物中心，以大體量商業形成集中優勢。
龍湖錦藝城招商營運副總周巖告訴記者，目前該項目已確定引入春天國際影城、永輝超市、蘇寧易購、歌迷KTV、紅孩子、巴奴毛肚火鍋、呷哺呷哺、KFC、必勝客、多樂之日、悠遊堂、金寶貝早教、熱風、NOME、東東美髮、天梭、六福珠寶、LACOSTE、AdidasOriginals、MO&CO、VICUTU、BALABALA、AdidasKids等主力品牌，並計劃在2018年年底對外運營。
華南城
將有一30萬方大型商業綜合體落地
作為我省重大招商引資項目，華南城自2012年落地以來，已奠定了新鄭專業市場基因。據媒體報道，經過6年的建設運營，鄭州華南城的總投資超過180億人民幣，建成面積400萬平方米，入駐商戶超過21000家。
而鄭州華南城商辦管理部總監吳三良告訴河南商報記者，在城郊線站點華南城站北側將會有一箇中原廣場項目，該項目將會和華南城西站站點北側規劃的時代廣場一起，打造大型商業綜合體，共同創造該區域不同的業態。
尤為值得一提的是中原廣場項目，由我國地產服務機構的哥倫布商業公司設計，整體計劃30萬平方，將以旅遊文化為主題。目前已經確定引入希爾頓歡朋酒店，該酒店項目體量2萬2千平方，計劃在2-3年時間內面世。
未 來
還會有兩大商業項目開發
在2014年，曾有媒體提到華南城將會是第二個CBD。
華南城站
地鐵二號線城郊延長線，為新鄭南龍湖釋放出了商業活力。城郊線不到20分鐘一班，從鄭州市區南三環站出發的話，到南龍湖雙湖大道、華南城站等站點，只需要三十多分鐘。
畢竟其交通便利、有錦藝等品牌開發商操盤經驗和資源支撐，後續有大量中高檔住宅入住，又有穩定的專業市場產業消費人群，具備較好的商圈發展條件。
在RET睿意德中華區副總經理石俊東看來，南龍湖未來的發展趨勢已經顯現出來，除了上文中已介紹的項目外，未來較大的商業還會有康橋九溪郡的配套商業棲棠（在建）入市，以及永豐樂城商業體和康橋九溪郡（在龍湖錦藝城對面）的儲備商業地塊等待開發。
龍湖錦藝城招商營運副總周巖介紹，從去年8月到現在，該項目周邊居住區的入住率在以25%-30%的速度遞增。另外，相距不遠的大學城的學生（中原工學院/信息商務學院、升達大學、河南工程學院等7所學校共計23萬學生）也將是消費群體之一。
面對著如此龐大的消費群體，周巖預測，南龍湖錦藝城項目將在1-1.5年之間成熟起來，其輻射範圍達到4-5公里區域，超過鄭州市區商業體2.5公里的輻射半徑。
實際上，就在近日公示的新鄭市城鄉總體規劃（2016-2035）規劃中就提到，龍湖與中心城區的組團主中心為優先發展重點片區之一，要強化其輻射帶動能力。強化龍湖對北部臨鄭組團的帶動，強化中心城區對南部臨港組團的帶動，形成內部相互協調的城鎮組團。
沿新鄭快速路，華南城、華盛奧特萊斯、龍湖錦藝城購物中心三足鼎立。
由此輻射開來的，還有永豐樂城商業體、康橋九溪郡儲備商業地塊以及周邊的萬佳商業廣場、華祥國貿等一批商業。
坐擁城郊數十萬客群，輻射勾連鄭州南區板塊，能否帶來新的商圈蝶變？
我們拭目以待。
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