再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。随着现在生活条件越来越好，家长们对于孩子的教育也越来越重视，不惜花重金购买一套名校老破小学区房，而学区房几乎承载了一个家庭对孩子的所有期盼。但学区房交易中总会存在各种问题，其中
学籍问题最为普遍，没有学籍孩子就没法上名校，学区房也就失去了意义。所以家长们购买学区房的时候一定不能马虎，千万要了解清楚！
学籍被占用，500多万的学区房白买了！
李先生花了500多万买了一套金陵汇文的双学区房，
一家子户口都已经迁入，并实际居住在内了，孩子上小学时，
却突然发现学籍被占用了！
李先生很是奇怪，原房主家孩子小学已经毕业了，初中上的是民办，
按理说不存在学籍占用。那这学籍究竟被谁占用了呢？
真相就是！
由于金陵汇文是九年一贯制，学籍占用九年，即使房主的孩子初中不上，三年内，买房人的孩子也不能上对应学区内的小学。
得知了这一消息，李先生一家犹如晴天霹雳，500多万的名校学区就这样白买了！
学籍问题影响入学并非个例
网友张女士在购买学区房的时候，确定房东买房只为投资，并未使用过该学区学籍，但孩子入学时发现学籍被占用，一查原来是前房东的孩子占用了学籍。
而刘先生则是因为房主的孩子在就读初中，今年6月毕业，自己孩子9月份报名，但南京小学报名一般是5月份，相对应的小学学籍还被占用，导致自家孩子不能入读小学。必须要等到房东孩子初中毕业，此房学籍空出后，明年方可报名入学。
学籍问题各种各样，家长在购买学区房的时候一定要弄清楚。
那么购买学区房时要如何确认学籍呢？
根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
学籍无法查询，只能向房主核实，并在合同上作出约定避免学籍占用。房子没有学籍占用，必须要明示。如果出现问题，可以追究房东的法律责任。
另外学籍问题各区政策都有些差异，原则上来说，小学6年一学籍，初中3年一学籍，但也有特例。
关于南京各区学籍占用年制
鼓楼区
1
原则上，鼓楼区的学籍是9年制的，如果房主的孩子在就读初中，相对应的小学学位也将被占用，如果原房东的孩子没有就读对应初中，售出房子并户口迁出，即学籍占用6年止。但也有一个特例，就是金陵汇文学校是是九年一贯制。
玄武区
2
玄武区的学籍是9年制的，房主的孩子在上初中，买房人的孩子就不能上对应学区内的小学。
秦淮区
3
一套学区房原则上是六年内只安排一名学生在施教区就读，如果房主的孩子上初中，买房人的孩子可以在学区内上小学。小学和初中学区互相不影响。
建邺区
4
建邺区的规定是9年占用一个学籍，也就是说不管是房主的孩子在上小学还是初中，买房人的小孩都不能在学区内入学，小学初中都不可以。
雨花区
5
只要你买的房子，目前没有孩子在上学区内的小学，那么，小学入学问题不大；但要保证你孩子上初中时候，原房主的孩子初中已经毕业，否则，不能上学区内的初中。
栖霞区
6
小学6年一学籍，初中3年一学籍，互不影响。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。
江宁区
7
学区占用的小学和初中互相不矛盾，如果房主的孩子在上初中，你的孩子是可以在学区内上小学的。
浦口区
8
你要核实小学学区确实未被占用，如果房主的孩子确实已经上初中，那么你的孩子上小学是不影响的。
最后还要提一下的是，对于已经放开的二孩政策，多娃家庭变多，家长就会关心一个问题，那就是“非独生子女能否上同一个学校？”
2017年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。也就是说
只要小孩符合国家《生育法》规定，符合所属施教区规定，就可以上学。目前的入学政策所针对的家庭，大多都是独生子女。所以一套学区房内的多娃能否顺利入学，准确来说，还是要以入学当年的招生政策为准。
转自：腾讯房产南京站
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