本文碼字工：金玲
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昨天傍晚馬群中垠紫金觀邸領銷許的消息在整個南京樓市炸裂開，這家憑藉著均價26000元/㎡和一二手房倒掛超5000元/㎡的“限價盤”身份在南京足以引起眾多投資客和購房者的關注，它領銷許的消息不轟動才奇怪呢！
在今天早上九點中垠紫金觀邸官微公佈了登記報名公示，得到消息之後，我立刻致電中垠售樓處和置業顧問，居然都未接通……
中垠紫金觀邸今天不是線上登記嗎？為何都聯繫不上！我特地趕到了中垠紫金觀邸售樓處一探究竟。
在前往中垠紫金觀邸的路上，通過中垠的置業顧問的朋友圈瞭解到中垠的線上登記系統崩潰，能夠想象的到得有多少登記的買房人才能造成如此轟動的效果啊！據說還有人因為登記不上微信惡語責怪置業顧問。
中垠紫金觀邸售樓處位於馬群地鐵站一號口向西600米左右的原紫園售樓處（紫園商業二樓）。一到售樓處樓下就能看到一群置業顧問在發著傳單，從他們口中瞭解到他們都是麒麟熙悅的，這宣傳都打到別人家門口了，有點太明目張膽了吧……
可當我進入中垠紫金觀邸售樓處的時候我就明白為何麒麟熙悅的置業顧問們那麼的“肆無忌憚”了，這售樓處居然一個置業顧問都沒有……
對！你沒有聽錯，我也沒有看錯，這售樓處一個置業顧問都沒有，一兩個接待人員僅此而已。詢問了現場的工作人員，對方稱具體情況也不是十分了解。所以偌大的售樓處裡有的僅是買房人……
1“這房子是留給女兒的‘遺產’”
在和現場一位大爺閒聊的過程中瞭解到他此次是給他女兒買房子，這位在我看來不過五十幾歲的大爺口口聲聲說這是留給女兒的“遺產”。
“家裡就一個孩子，可不就是遺產嘛，我今年也六十啦！”大爺是地地道道的南京人，除了自己住的房子之外之前就已經給女兒買好了一套學區房，現在這是第二套了。
“不買不行，現在都是女孩子買房子啦，我女兒啊不買說不找對象哩！”
大多我在各大樓盤現場聽到的都是因為男孩子要買房子結婚，父母為其奔波的，這女孩子必須買房子的論調倒是第一次聽到。“那您女兒多大了啊？”
“才工作一年，去年本科畢業的。”按照大爺的說法，我計算了一下大爺的女兒差不多也就是94、95年，這年齡讓我捏了一把汗。
“現在都是男孩子比較多，女孩子比較少了，以後我女兒找的對象應該輕鬆不少，也不會因為房子兩個人而煩惱。到時候兩邊房子輪流住，最後再都賣掉換一套大一點的。”
這一瞬間我突然明白了為何大爺說這房子是留給女兒的“遺產”，房子雖說是冷冰冰的，但大爺想給女兒的是一份保障，一座靠山。在大爺看來女兒有了兩套房子加持，選擇對象的底氣就更足，空間就越大，房子再也不會成為阻礙女兒追求幸福的障礙，大爺給女兒留下的是呵護。
作為比較有代表性的“限價盤”，原本以為中垠紫金觀邸的投資客會比較多，但就從現場瞭解的來看，剛需依舊是買房的主力軍。
從365二手房上的數據可以看到中垠紫金觀邸的二手房掛牌均價已經達到31172元/㎡，而此次中垠紫金觀邸的銷許均價為26000元/㎡，一二手房倒掛高達5000元/㎡，這樣的差價足以吸引眾多投資客，然而現場聚集的諸多還是剛需。
對於來自安徽的林女士來說在南京和先生打拼了五年，到現在還是租房，用她的話來說這個城市似乎什麼都與自己有關，又什麼都跟自己無關一樣，沒有一種歸屬感。
“早在幾年前就該買房了，可當時手頭較緊，錯過了，現在的房價漲的這麼快，想想還是得趕緊買，這裡的價格也還能接受。”
和很多外地來南京的人一樣林女士也會感慨南京房價上漲的速度，“之前也在別的地方搖過號，可比較靠後，房子都不怎麼好了，想著自己住還是得挑個樓層戶型稍微好點的，所以之前就放棄了，再來這邊搖號試試，還是希望早點買好房子，要不然總有一種飄忽不定的感覺，不得不承認啊，有房子才是最好的歸屬……”
現場除了林女士之外，我還遇到了很多是外地來南京打算置業的買房人，他們都是考量了房價之後才將目標定在了中垠紫金觀邸，均價26000元/㎡的房子在南京能擁有這樣的地理位置已經十分稀有了。
3“升值潛力在呢，這才是最重要的”
在現場的這段時間經常能夠看到三兩個人聚集在一起討論，從他們的討論中大致可以獲取這幾個他們比較關注的點：
1.登記的人大概有多少，能有多大的概率能買到房子；
2.看中的戶型房源較少，該如何抉擇；
3.關於得房率和公攤面積的問題。
其中登記的人數多少他們大概已經從崩潰系統中就夠想象的到了。
談到戶型的時候，據一位女士說她之前看過一期的房子，覺得中垠紫金觀邸的小面積戶型都比較細長，不太滿意。
90㎡戶型圖（3室2廳1衛）
這點引得聚集在一起的幾個人都紛紛走到了戶型模型面前，看了看90㎡的戶型之後都紛紛點頭。“好像是的啊，這90㎡的看起來好像有點奇怪，不過旁邊的122㎡的就還可以。”
122㎡（4室2廳2衛）
“戶型啊其實想想也沒啥關係，現在誰買房子還住一輩子啊，以後改善就行啦！”一旁年紀較長一點的男士說道，“這邊房子無論從交通還是價格都是值得買的，位置好才好轉賣啊！”
“想想現在買房子不就看中一個升值潛力嘛，這房子升值潛力在那呢，這才是最重要的！”
這席話不禁讓我想到了中垠紫金觀邸一二手房已經倒掛超5000元/㎡，不得不承認它的升值潛力確實是無法估量的……
最後，截止到發稿前，中垠紫金觀邸的售樓處和置業顧問仍未能打通電話。
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