信托公司成立一款信托产品不能随心所欲,项目要符合监管部门要求,也要符合信托公司的合规风控要求。
具体来说主要包括三点:
(比如信托公司出资8亿,劣后资金出2亿,10亿的资金,一旦亏损先亏劣后资金)
4,实现资金的闭环使用
(比如房地产贷款,要求贷款方让渡项目公司股权,信托公司成为法人,控制财务进出,房子卖出的钱全部打到信托账户,而不是挪到其它房地产项目使用)
四:法律给信托产品上的“保险”
法律规定:因信托公司的原因造成投资者(委托人)财产受到损失的,将由信托公司的固有资产进行赔偿,目前68家信托公司的家底还是很厚的,大部分信托公司的注册资本都在几十亿,有六家信托公司的注册资本超过一百亿。
另外当信托公司出现流动性风险时,信托公司的股东要提供流动性支持,大部分信托公司都是国企央企。
五:信托业保障基金给信托上的“保险”
信托公司要把新增的信托金额的1%放入信托业保障基金,目前1100多亿,一旦信托业出现风险时,就可以得到保障。
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