重磅!北京傳來大消息,房租市場發生巨變

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■重磅!北京傳來大消息,保險資金參與長租市場

定了!“鼓勵保險資金進入長租房市場”這則爆炸性新聞,引起了所有關注樓市的人的關注。6月1日,中國銀保監會發布通知,正式明確:保險自己可以參與長租市場!所謂“長租市場”即為長期住房租賃市場業務,是2017年國家為貫徹“房住不炒”的宗旨而提出並大力發展的一項長效住房機制。“險資進入長租市場”怎麼操作呢?最主要的有以下三點:

  • 明確險資參與長租市場的主體和方式:保險公司直接投資,保險資產管理機構通過設立債權計劃、股權計劃、資產支持計劃、保險私募基金等,參與長租市場。
  • 明確險資參與長租市場的項目要求:具有良好的經濟和社會效益,具備穩定的當期或預期現金流;說白了,就是要求險資不能成為長租房項目拆東牆補西牆的資金來源,而必須確保資金安全,實打實地獲得收益。
  • 明確險資參與長租市場的區位限制:
    必須位於北京、上海、雄安新區以及人口淨流入的大中試點城市。

是的,你沒看錯,被稱為“野蠻人”的險資,將有新的投資標的:長租房市場!它的到來,終將逐漸改變中國租房市場的格局!

宏觀經緯

經參頭版:經濟再度展現出強韌性

進入二季度以來,中國經濟出現邊際好轉跡象,其中生產端表現得更為明顯。5月製造業PMI由上月的51.4%回升至51.9%,達到2017年10月以來最高水平,也是2012年以來同期最好表現。下半年政策可能仍需在“加快調整結構與持續擴大內需”的基調下進行預調微調,全年有望收在6.6%左右的水平,經濟仍有韌性,並無失速之虞。

MLF擔保品擴容不是放水 結構性貨幣政策維穩去槓桿

證券時報頭版刊文稱,針對MLF擔保品擴容一事,市場還是存在誤讀,認為這又是一輪“大放水”。央行仍有很大概率繼續推出定向降準置換到期MLF,但這並不意味著流動性放鬆,而仍是維持銀行體系資金穩定、加碼經濟薄弱環節支持力度的結構性政策調整。

專家:新型城鎮化需嚴控特大城市盲目擴張

經濟參考報:中國工程院主席團名譽主席徐匡迪指出,新型城鎮化必須嚴格控制特大城市的盲目擴張,在城鎮化發展的近20年,資源、資本和發展機會過度向大城市集中,中小城市發展滯後,造成北上廣等特大城市“巨型化”發展,無序蔓延。

央行支付司樊爽文:警惕支付行業壟斷格局

關注支付行業壟斷格局的形成對支付市場安全的影響。如何防止這類機構濫用市場地位,形成“大樹底下不長草”的局面,如何解決排它性的關聯服務、捆綁銷售、交叉補貼、價格歧視等至關重要。在移動支付份額上,支付寶、財付通約佔94%的市場份額,仍然維持壟斷地位。

央行和公安部將加大對互聯網金融違法犯罪打擊力度

央行副行長潘功勝與公安部副部長孟慶豐舉行工作會談。雙方就互聯網金融風險專項整治、打擊地下錢莊及非法外匯交易平臺等有關情況及下一步工作安排交換了意見。將加大對相關領域重大違法犯罪活動的行政處罰和刑事打擊力度。

人民日報海外版:共享經濟發展要快更要好

共享經濟發展迅速並已成為中國經濟社會發展的生力軍。2017年中國共享經濟市場交易額約4.9萬億元,同比增長47.2%。業內預計,未來5年中國共享經濟仍有望保持年均30%以上的高速增長。

人民日報:不能讓“陰陽合同”淪為潛規則

人民日報發佈評論稱,有關影視從業人員有無簽訂“陰陽合同”,有無逃稅,應公正調查,用事實說話。一旦逃稅,少數人佔了便宜,挑戰的卻是稅法,危害的是國家利益。法律面前人人平等,不管名氣再大、“粉絲”再多、人脈再廣,誰都不能享受法外特權。

央行條法司司長劉向民:儘快構建金融機構有序處置機制

有必要建立健全我國的金融機構有序處置機制。授權處置當局根據風險程度對問題機構採取相應糾正、干預和處置措施,以最小成本達成處置目標。明確損失分攤機制,打破剛性兌付、防範道德風險。

重慶銀監局:禁止銀行向無資質第三方提供放貸資金

重慶銀監局出臺降低企業融資成本“十條意見”,其中之一是規範銀行業金融機構與第三方機構的合作;銀行不得以任何形式為無放貸業務資質的機構提供資金髮放貸款,不得與無放貸資質的機構共同出資發放貸款。

海外風雲

歐元區6月Sentix投資者信心指數9.3,遠不及預期

跌至2016年10月以來最低水平,預期18.5,前值19.2。

瑞士將在6月10日進行公投,討論是否引入主權貨幣體系

外媒報道,瑞士銀行業和貨幣體系有可能面臨巨震,因瑞士將在6月10日進行公投,討論是否要引入所謂的主權貨幣體系,一旦這一機制獲得批准,商業銀行擴大信貸將會比現在困難得多,瑞士央行也將成為國內唯一的新資金提供方。

美元來到“十字路口”,長期前景蒙上陰影

花旗公佈最“恐怖”的一張數據顯示,從短期來看,美元走勢可能已經見頂;從更長期來看,美元前景非常“悲觀”;美元近期漲勢或只是新一輪暴跌前的短暫“喘息”。

75億美元!微軟宣佈將收購代碼託管平臺GitHub

75億美元的收購價比此前媒體報道的50億美元高出不少。有分析認為,收購Github可以給微軟提供新的連接點,滿足其開發人員在各平臺上構建應用程序的需求,同時微軟可以用GitHub平臺的數據改進人工智能產品。

市場跟蹤

上證綜指縮量上漲,白馬股單邊上攻

上證綜指高位震盪收漲0.52%報3091.19點,深成指漲0.34%報10204.32點,創業板指跌0.39%報1702.93點。兩市僅成交3457.2億元,創三個半月以來新低。白馬股單邊上攻,白酒股集體大漲,保險股亦表現亮眼,家電、地產股全天強勢,除白馬股外題材概念並無亮點,海口江東新區設立,海南板塊衝高回落。

恆指縮量收漲1.66%,內房股、中資金融股領漲

香港恆生指數收盤漲1.66%報30997.98點,恆生國企指數漲1.91%報12249.58點,恆生紅籌指數漲1.27%報4691.32點。內房股領漲,正榮地產正式獲准成為港股通標的,股價大漲近14%,萬科企業等多股漲逾6%。中資金融股走高,人保有望重返A股,收漲近9%。光伏板塊逆勢下挫,信義光能跌近15%。

道指收漲近180點,納指首次收於7600點上方

美國三大股指集體收高,道指收漲近180點或0.72%,報24813.69點;納指收漲0.69%,報7606.46點;標普500指數收漲0.45%,報2746.87點。投資者暫時擺脫了全球貿易緊張局勢的影響。納指首次收於7600點上方,因科技股攀升。亞馬遜、蘋果、奈飛、微軟齊創收盤歷史新高。

在岸人民幣兌美元16:30收盤,報6.4123,漲0.0717%,人民幣中間價報6.4208,跌0.2029%。NDF:3個月報6.4475,6個月報6.4725,1年報6.5195,2年報6.6005。

行業觀察

5月份中國物流行業向好,景氣指數環比回升1.5個百分點

中國物流與採購聯合會6月4日發佈的5月份中國物流業景氣指數為56.1%,較上月回升1.5個百分點。分析認為,這顯示出中國物流活動較活躍,物流行業向好發展。

蜻蜓FM:付費音頻內容貢獻一半收入 計劃兩到三年內上市

澎湃:網絡音頻平臺蜻蜓FM首席運營官肖軼表示,蜻蜓FM計劃兩到三年內上市,但上市地點還沒最終確定。公司目前還沒有盈利,但基本上是“微虧”狀態。除了廣告收入,目前蜻蜓FM每月收入中,有一半源於付費內容貢獻。

媒體:小米計劃以CDR形式在內地發售30億美元,佔IPO募資30%

在港股IPO前一天,小米將先在A股以CDRs的形式發售30億美元,佔IPO募資總額30%;其餘部分在香港發售。如果消息屬實,小米將先於BATJ成為中國首家CDR企業。

洲際油氣領投 草根投資獲23億D輪融資

證券時報:6月4日,互聯網金融平臺草根投資獲上市公司洲際油氣領投的23億D輪鉅額融資。創下網貸行業最大單筆融資記錄。截至今年5月,草根投資註冊用戶超900萬,投資總額超800億元,累計為用戶賺取收益近20億元。

今日頭條:不得不將“騰訊不正當競爭行為事實”公佈

今日頭條發文稱,騰訊尋找各類藉口對頭條系旗下產品進行封禁,公司不得不就‘騰訊不正當競爭行為’向法院提出訴訟;希望能恢復到正常的商業競爭範疇,騰訊停止尋找各類藉口進行封殺以及對頭條進行汙名化。

國家醫保局多場改革重頭戲將上演

為完善醫保制度,統籌推進“三醫”聯動,國家醫保局未來或將圍繞治理機制、治理體系和治理結構的完善,開啟多場改革重頭戲,包括重點推進制度整合,健全基本醫保籌資和待遇調整機制,完善醫保基金區域平衡調劑機制,加快實施醫保支付標準,擠出醫療醫藥價格水分等。


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