直接說結論:
從投資收益的角度，2018年不要買房。
2018年買房，就如同1949年追隨委員長。
當然有人說我是剛需，不買房女朋友不讓上床，不買房丈母孃不讓結婚，不買房孩子沒法上學……等等等等。
好吧，沒辦法承認你是剛需，
為了你的幸福和性福，
還是投降吧，去買房吧。
畢竟上床結婚讀書對男人來說真是有需求。
如果你決定要去買房了，給一點建議:
不要用大槓桿，不要大額借款，更不要借首付拿去冒險，在你能承受的能力範圍內適當改善就可以了。
如果是買首套房，建議把金額控制的越低越好，房子可以不要新的，面積不用太大，能住下就行。
把建議數字化一下更直觀:
面積: 如果你是買首套（剛需多數是首套），建議60—70平以內，基本也就夠住了。
房子總價: 建議不要超過100萬，最高不要超過150萬。按照60—70的面積，每平米價格在1.5萬和2萬之間，這個價格基本在全國大多數城市都有大量供應，除了一線和部分強二線的核心區之外。
有人說這個建議有矛盾，我在一線城市，買個60平的房子要300萬了，怎麼辦？
其實不矛盾，一線城市一樣有150萬的房子，可能30—40平米，只要你願意，一樣可以上車。
又有人說了，30—40平米我住不下怎麼辦？
對不起，這個就沒辦法了。
你又想住一線，又想住大房子，又沒錢，拜託我們還是社會主義初級階段好不好，不是每個人都需求都能滿足的。
如果你想住一線又沒錢，你只能選擇妥協。
妥協的結果就是房子住小一點。
如果你連小房子也不能接受，那麼對不起，你真不是所謂的剛需。
以上是回答，
手機碼字挺煩人的，
具體的分析晚上回來在電腦上補充。
再說一句:
長遠來看，2018年的中國房價，必將是中國房價的歷史上大頂。
投資或者說投機，如果冒著80%的風險，做可能會賺20%的事情，這件事情最好還是不要做了。
不要刀頭舔血，不要去賺最後那一分錢，
2018年買房，就是來接盤的，
龐氏騙局騙的就是這個時候進場的人。
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