很多被拆遷人都經歷過強拆，遇到強拆不但拖垮了被拆遷人的財力，也耗光了被拆遷人的精力。近些年，隨著被拆遷人的法律維權意識增強，拆遷方也一改往日強硬作風，改為採取一些“溫和”的方法來智取被拆遷人的房子，誤拆便是這其中一種。你以為誤拆真的是失誤嗎？
往期我們的文章中，已經對合法拆遷的流程進行了講解，徵收方需要通過發佈一系列公告，與被拆遷人就補償數額達成一致，簽訂安置補償協議後才方可進行拆遷。而誤拆是什麼？就是徵收方還沒有走法定的流程，被拆遷人的房子就先倒了，徵收方會找各種藉口以證明自己的行為系“無心之失”，有些被拆遷戶就信了，認為房子被拆實屬意外。但要補償的時候也意外地發現自己要不到一分錢。
有時我們不能相信拆遷房的主觀說辭，而是應當站在客觀的立場上，客觀的判斷拆遷方作出的行為。拋去“失誤”這一心理因素，被拆遷人的房子在沒有經過合法拆遷手續的情況下被拆除，很明顯是披著失誤外衣的違法強拆。
我律師團代理的大量此類案件中，有很多被拆遷人就遇到了誤拆，但面對這種招式，不知應當如何維權，他們的情況大多是：1、自己的住宅被劃到了拆遷範圍內 2、拆遷補償還未談、協議也沒有籤3、房子在某個深夜被推平，當事人找到我律師團幫助其維權後，我們一般會制定什麼樣的維權策略？
第一步 確認強拆主體
若要起訴強拆行為違法，首先要找到強拆行為的主體，但拆遷方經常挑深更半夜這個時間點下手，使得取證工作變得困難。律師會通過向當地公安部門申請查處這一方法來幫助被拆遷人確認強拆主體，公安部門出現推諉情況也不必擔心，律師會指導當事人就公安局的查處不作為行為進行起訴，法院的判決書一到，公安部門就無法再進行隱瞞，基於公安機關作出的答覆以及證明，我們確定了強拆主體，一般為當地縣政府，強拆主體浮出水面。
第二步 確認違法行為
就像偵探電影中的情節，我們找到了違法者，找到了違法的證據，接下來就是讓違法者接受法律的審判。我們將當地縣政府告上法庭，請求法院依法判決縣政府強拆的行為違法。在庭上拆遷方通常會將“誤拆”進行到底，撇清自己和拆遷的關係，稱自己並無下令強拆當事人房屋，拆遷隊的人是因為沒有弄清政府指令才拆錯了房屋，將責任推脫給實施拆遷的拆遷隊。
對於政府的辯解，我們可以明顯的看出其破綻：拆遷隊的拆除行為應視為被告縣人民政府委託實施的行為，縣人民政府對此應當承擔相應的法律責任。我們要找的並不是打手，而是整件事情的幕後推手。
第三步 確認強拆違法
基於我國行政訴訟法對弱勢群體的保護，民告官，不需要由民來證明官的哪些行為是違法的，而是由官來證明自己沒有違法，一旦縣政府沒法舉證證明自己沒有違法，就推定縣政府實施了違法行為。通過一系列的辯論質證，縣人民政府最終會由於舉證不能而被判決違法。我們便可基於此違法判決要到合理的補償款，實現維權。
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