据新景祥数据显示，上周厦门商品住宅成交144套， 成交面积20119㎡，环比下跌15%；成交均价37416元/㎡，环比下跌6%。
出人意料的是，在上周成交的104套新房中，思明区竟然占了35套，与集美区并列成交榜第一。
了解厦门楼市的朋友应该知道，目前岛内的在售新盘屈指可数，并且岛内已经连续5年没有商住用地供应了。
有趣的是，上周思明区成交35套新房中，有33套出自一个叫万峰华庭的项目，而成交均价更是只有36682元/㎡，比岛外不少楼盘都要低。
那么，这个“万峰华庭”到底是什么来历？楼盘价格又为什么这么低？
项目效果图
项目位置
据了解，万峰华庭也叫建南大厦，位于滨北湖滨中路（狐尾山公园东门），开发商为厦门侨华有限公司，首期住宅产品在2015年12月开盘，交房时间是2017年底。
据悉，万峰华庭占地面积仅有5300㎡，只建有一栋住宅楼。户型面积跨度较大，在75-200㎡之间。
开盘现场
不过，奇怪的是，万峰华庭早在2015年12月开盘当天去化率达到91%，2016年初就已经全部售罄。也就是说，现在不可能有一手房源在售。
既然已经售罄，为什么2018年5月还有成交记录？对此特地去厦门网上房地产官网查看了项目的相关信息。
项目预售证
根据官方信息，万峰华庭早在2015年12月3日就已取得预售证。但截至到2018年5月17日，仍有33套住宅显示状态为可销。
目前，在显示可销售的住宅中，价格从26500-43500元/每平米之间；最低价为3层307室，每平米只要26498元；最高价为33层3303室，43398元一平。
为什么已售罄的楼盘显示在售，价格还如此低？
据业内人士分析，万峰华庭是2年前的盘，因为没有及时备案，所以造成数据有所延迟。而且项目只有1栋，这个项目开盘当天就差不多卖完了。
数据延迟？这未免也延迟太久了吧......
不过，想想也是，这么低的价格也只有可能是2年多以前的价格了。
万峰华庭二手房价格
现在，万峰华庭二手房价格在60000-77000元/平米左右，2年半的时间里涨了将近一倍的价钱。
小编多希望现在还能用“活在历史里”的备案价，买套岛内房啊。
执行主编丨陈兰凤 文丨哈蜜JayMac
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