黄帝子孙2
我个人觉得2018年厦门的房价不会跌
现在房价是很多人关心的一件事，毕竟大家总是说安居乐业，安居乐业，房子都没有买，那怎么能叫做安居呢?
以中国现状，看一个城市房价是否有上升空间，其实主要看一点:这个城市是否具备吸引力!从全国角度而言，随着人口结构的调整，未来房产刚需消费的主力军正在慢慢减少，今后全国各地将陆续出现无人接盘的尴尬，都无人接盘了，房价能不崩吗?但一线城市不一样，如上海是金融中心，北京是政治中心，这些一线城市房价高，在自然选择中有一批年轻人正在逃离，但别忘了，逃离的人都是谁，是买不起房的人，难听点即所谓的“屌丝”!但同时又会吸引一批腰缠万贯的人进来! 厦门同样存在这种情况，虽然从经济而言只能算二线城市，但从城市宜居，人文素养等方面而言，厦门是具备很强吸引力的，特别随着金砖的召开，再次将厦门这个小城宣传至全世界!现如今一批年轻人正在逃离厦门，厦门政府也出来了系列人才挽留的补贴与激励措施，但房价依旧坚挺，人虽然在流失，但流失的都是无法长期定居的，而同时以泉州等周边城市为首的一系列土豪正纷涌而至!由此可见，2018年厦门房价，跌不了!
厦门房价走势
厦门03月新房均价 23979 元/m² 环比上月下降 ↓ 3.57%
厦门02月新房均价 24866 元/m²
厦门当前在售楼盘 120 个
集美房价走势，集美3月新房均价33150元
翔安房价走势
同安房价走势
海仓房价走势
湖里房价走势
思明房价走势
漳州房价走势
厦门是福建最重要的区域中心城市，在经济、政治、文化、娱乐、旅游、总部、科技等方面在地位显赫举足轻重。可是厦门岛作为区域中心之中心，土地面积仅有150平方公里，不到深圳的1/10，岛内土地资源及其稀缺。而这种稀缺性也决定着每卖出一套就要少一套，未来在新房上会越来越少，直到新房供给为零。
再来看下厦门二手房的数据
思明房价走势
湖里房价走势
海仓房价走势
集美房价走势
同安房价走势
翔安房价走势
悟空找房泉州店
2017年厦门房价均价走势图
就此图2017年前5个月来看，该市的房屋平均价格呈缓慢上升的走向，比去年高出了不少。受过年和政策等多方面因素影响，2017年厦门楼市开局有点冷清，售楼处从门庭若市的画风变成了门可罗雀。据数据显示，1月份厦门全市一手住宅成交总套数为497套，其中集美、同安为成交主力，销售总金额为22.37亿元。全市一手住宅成交均价31535元/ ，思明区成交均价32673元/ ，湖里区成交均价56015元/ ，海沧区成交均价37664元/ ，集美区成交均价32364元/ ，同安区成交均价23877元/ ，翔安区成交均价28365元/ 。而017年1月厦门全市二手房住宅成交总计2260套，是一手住宅成交套数的4.5倍。
如今，端午小假刚过，房市有什么动态呢?统计显示，2017年5月21日-31日厦门商品房共成交952套，其中一手住宅成交124套，较5月11日-20日203套的成交量相比，成交跌39%。从区域来看，位列住宅成交排行榜第一位的是同安区，成交套59套;位列排行榜第二位的是集美区，成交30套;位列排行榜第三位的是海沧区，成交16套。6月1日，厦门二手房共成交83套，成交面积为8885.79平米;其中，二手住宅共成交48套，环比下跌44.19%，成交面积为5647.02平米，环比下跌38.17%。
厦门未来房价走势预测
如此高昂的价格，以致于一度间不少人嚷嚷着“我要回农村”，其实确实许多人选择在大城市的周边或二三线城市买房，这样压力会小很多。如今，在持续低供应下，楼市多方仍将处于拉锯状态，“有价无市”格局愈加明显。从过去调控看，一般需要6个月以上，价格才会出现明显的下行。目前来看，严厉调控开启仅2个月时间，买卖双方还在博弈过程中，成交下滑还需一定时间体现在房价端。以此来看，四季度房价或现松动。
现在的关系都暧昧
从城市的综合实力和各项指标，厦门支撑不起这房价。虽然现在已经是这样的高房价了，但这样的房价也是苦苦支撑着，如果一有风吹草动，厦门这将是全国第一个倒下。老百姓有这样的一句话，三线城市的收入，一线城市的房价。厦门，北京，上海，深圳，广州。厦门比广州房价还高。可见，厦门房价有多虚高。所以，如果有天房价下跌，其他几个一线城市可能还能支撑，而厦门绝对会是第一个倒下，50000多的均价跌到20000左右。而20000左右才是厦门应有点。
冬天15103181
我觉得厦门的房价会下跌，我建议题主过一两年再买，我说下我的理由。
第一，目前厦门的房价偏高，泡沫成分大。
厦门目前的房价达到七万的均价。厦门属于二线城市，但是这个房价水平已经赶上一线城市了，厦门的工资收入水平目前普通白领在月薪八千元左右，而且最近几年厦门的人口净流量持续降低，无论从厦门的JDP，还是厦门的收入比，房价房租比，都不能支撑厦门目前的房价。
第二，厦门大力推出保障性住房，厦门本身的商品房又库存过高。
厦门的楼盘这几年开发速度很快，虽然房价持续上涨，但是成交量很低，闲置的商品房数量庞大。加上厦门市政府大力推出保障性住房，2018年底会再推出10万套保障性住房，这样，因为供大于求，会引起房价下跌。
第三，厦门岛外的优势增长，很多人会选择岛外购房，也会影响厦门的房价。
目前厦门岛外开发力度增加，工业企业陆陆续续很多往同安搬迁。翔安机场也在筹建中，厦门岛同安到集美北站的地铁很快就会开通，这样岛内外的差距缩小，岛内的居住优势越来越小，很多人会考虑岛外买房，这样会拉低厦门的房价。
以上是我的分析，建议题主再观察一两年再买房，我觉得厦门的房价会降。
谈房论事
我客观的谈下我的感受，厦门的房价，确实虚高，岛内咱就不多提了，毕竟岛就那么大，房源稀缺，贵就算了，反正有钱人多的是，也都爱住岛内，那就让他们去吧！我想不通的是岛外，跟着瞎凑什么热闹？我住集美，周边房价3.6万，开玩笑，一套毛胚房都要近四百万，再加上装修，岂不是得五百万，你觉得多少人会买，刚需的估计没几个买
钓鱼大大帅
厦门当前房价比高峰期(约17年3月)跌近15%－20%，已算谷底，通过持续限购限贷限售限价等各种政策，已把泡沫挤掉部份，至于还否再跌很难说，毕竟每一波调整，能在底部买到的都是极少数人。另外，要把所有泡沫全挤掉显然不现实。
力正行
我是一毕业就来厦门的，来厦门有些年头了，也见证了厦门房价上涨的一部分。09年厦门房价应该在2万左右，那时候就已经是福建省的第一房价了。前两年涨了一波很猛，每平方是已万计的增长。其中地铁的修建是重要原因之一，甚至连靠近厦门的角美都接近两万的均价（6号线）。个人认为厦门房价很难会降，因为厦门岛内人多地少，该开发的已经开发了，另一方面，厦门作为旅游城市，对外地游客旅游很强大的吸引力。
洛杉鸭
商品价格涨跌由供求关系决定，房价涨跌也不例外。根据经济学原理：房价的价格由三部分组成：劳动工资+地租（我们现在称楼面地价）+利润，行业劳动工资上涨实际上是缓慢的，真正意义行业利润是劳动工资及地租一定比例（比例不大），我们所说房地产利润高实际上不是真正意义利润高，我们所说的房地产利润实际包含了真正意义利润+长涨的地租。地租的涨跌决定了房价涨跌，地价由谁控制，你见过下跌的地价么？
京口岩
居住在厦门的大部分人是农村进城的，现在房价高是给那些有买房人的一笔天财，可居大城市的压力大，有些人就想甩卖房子回乡下盖别墅，剩余财富就够享受乡村无忧无虑的幸福生活，你说房价该降吗？
万千只有一
短期内不可能会跌的，除非全国各个大城市都在跌，厦门房价才有可能跌；但到那个时候肯定是房价泡沫破的时候，那个时候要买只是考虑什么时候抄底
