限購政策，限制的是在本市轄區內的住房限制套數，不受其他城市擁有套數影響。但是銀行貸款，核實個人或者家庭名下在全國範圍內的住房貸款，不包信用貸、抵押消費貸、車貸、經營貸、微粒貸、閃電貸、不限購產權貸款等其他形式的非住宅類房貸款記錄。首套房和二套房區別具體包含以下幾個方面。
一、影響購房者的購買套數
深戶個人在深僅可保有一套住宅。深戶家庭在深最多僅可保有兩套住宅；
非深戶個人以及非深戶家庭在深最多僅可保有一套住宅；
二、對購房者商業貸款的影響
首套購房者，對選擇商業貸款時，如果個人或者家庭名下從未有過貸款記錄，可貸款7成；對於已擁有一套住宅的家庭，再購進第二套住宅，貸款比例為3成。
三、對購房者公積金貸款的影響
滿足深圳公積金貸款的個人或者家庭，考量繳存額和賬戶餘額，同時也執行“認房不認貸”的貸款政策，如果是首套，可貸款比例為評估價的80%，如果是二套，可貸款比例為評估價的70%。
四、購房者契稅繳納金額不同
首套購房，建築面積90平米（含）以下，契稅按1%徵收，面積大於90平按1.5%徵收；二套購房，無論建築面積大小 ，契稅按3%徵收。
分享到:
閱讀更多 小鏈探房 的文章
