糊塗畘悳
央行貨幣政策微調已經是板上釘釘了，2018年7月以來，央行向公開市場累計淨投放（含國庫現金）14605億元，而去年同期央行累計淨投放（含國庫現金）僅為3310億元。年初以來貨幣政策邊際放鬆在流動性環境的逐步紓解過程中不斷確認。
我們房地產市場是一個資金黑洞，吸引了大量的資金，據東方資產報告，在2017年人民幣貸款餘額中，房地產貸款、地產開發貸款、房產開發貸款、個人購房貸款、保障性住房開發貸款等房地產類貸款佔據了較大比重，第一季度至第三季度分別高達55.8%、56.3%和57.2%。地產之所以沉澱了大量資金，就在於樓價只漲不跌。吸引了各方資金參與其中。
年中最重要的經濟會議終於塵埃落定，關於房地產的表述是這樣的：下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。
政策非常嚴厲，但是真的能有效遏制房價上漲嗎/話音剛落，有的地方房價還是出現一定幅度上漲，因為利益錯綜複雜。
因此市場很多資金還是會千方百計的流進房地產市場，房價上漲在嚴厲調控的地方可能會止步不前，但是在某些地方可能會任性上漲。
畢竟房價上漲意味著錢可以來。
按照高層意思釋放的流動性是進入實體經濟的，但實體經濟尤其是部分中小企業缺少可擔保品，融資難依然是一個難解的題，誰願意向沒有擔保的企業提供信貸指標呢/實體經濟要享受到貨幣寬鬆的甘霖難度頗大，尤其是中小微企業。
釋放流動性總會有一部分曲裡拐彎的進入地產市場，一部分進入平臺，基建投資規模可以放大，有效穩住鋼鐵、煤炭和有色價格。
至於股市，目前有點內外交困的樣子，缺少賺錢效應，雖然貨幣基金利率已經跌倒3.55%低位，但股市沒有得到資金成本下降的紅利。
如果股市能夠出現賺錢效應，資金成本下跌，股市是可以上漲的。但目前看來還是有難度，只能慢慢等，等到出現拐點。但資金成本降低，股市下跌空間會被封殺，這一點我們應該承認。
杜坤維
前所未有！中國最高決策層竟然明確表態：房價一分錢都不能漲
“堅決遏制房價上漲”！
如此振聾發聵，石破天驚的聲音是誰發出的呢？
不是人微言輕的剛需購房者，而是中國最高決策層中央政治局發出的。
沒錯，你沒有看錯，中央政治局不是說“遏制房價過快上漲”，而是說“遏制房價上漲”！
有沒有“過快”兩個字，有天壤之別。
遏制房價過快上漲，你房價還可以漲個幾毛錢，可是遏制房價上漲，你房價可是連一分錢，都不能漲。
中國最高決策層，旗幟鮮明的說：房價不能漲！一分錢也不能漲！
現在已經不是穩定房價，放任溫和上漲了，而是你房價，連漲都不要奢望漲了。
剛看到這個消息，我真的被震驚到了。
第一時間揉揉眼睛，還以為新聞稿發錯了，但綜合新華社，中央電視臺各個權威媒體，沒有錯，是中國最高層明確房價不能漲。
看新華社通稿的原文：
中共中央政治局召開會議認為：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”
中央政治局會議，可是全中國最高決策層，討論的都是大事情，所以其公告每一個字都有深意。
因此政治局會議關於房地產的部分：可以看出高層對於房價的非理性上漲，已經忍不可忍，措辭異常嚴厲，“下決心解決房地產市場的問題”，“堅決遏制房價上漲”，這些用語力透紙背，顯示出中國高層遏制房價的決心之堅決。
可是，面對十幾年高歌猛進的房價，很多老百姓，一定會有疑問：房價這種東西，還會降嗎？
面對這個問題，從歷史上看，我們要堅定信心，新中國在偉大的共產黨領導下是戰無不勝攻無不克的！
新中國的歷史表明，沒有高層下決心解決不了的事情。
遠期的例子：
比如新中國剛成立，在上海，廣州等大城市，資產階級炒房客異常囂張，哄抬房價暴漲肆無忌憚，當時14%的高額房產稅都無法壓制房價的暴漲。
高層震怒！你丫的，我還治不了你。
於是在1952年，中國國土建設部直接出臺了超出想象力的“徵收房產交易利得稅200%”的重磅核打擊 ，瞬間打爆了爆炒房價的投機客，成功平抑了房價。
近期的例子：
在2015年，面對三四線城市房地產市場的一潭死水，庫存高企，高層決定去房地產庫存。
於是，轟轟烈烈的棚改貨幣化開始了。
短短3年時間，當時看著幾乎無藥可治的小縣城的房產高庫存，眨眼睛灰飛煙滅，直接變成了庫存不足，可見高層執行力之強。
一錘定音！
現在中國最高決策層明確指出：“堅決遏制房價上漲”，你丫的嚴重脫離人民收入水平的高房價，還能翻出什麼浪花來嗎？
軍輝論房
房價不是不能漲，是漲的太快太急，近十年的高房價已經捆綁了中國經濟，讓老百姓難以承受壓力並且也讓實體經濟逐漸陷入不景氣週期，很多人都不幹實業了基本跑去炒房了，這樣來錢快，房子升值也快，比實體辛苦經營幾年的利潤都要高多了。
而高房價也讓經濟失去了創造力，百姓每天拼命賺錢，拼命的工作都不敢消費，除了還房貸就想著買房，長此以往下去問題會越來越多，所以房價的調控是勢在必行的事。
那麼房價不漲，也不能急跌，只要房價緩跌就不會導致樓市的資金出現大舉出逃的跡象，也能實現政策的穩調控，必然也不會影響到經濟出現危機。
而另一方面，目前的股市跌跌不休也讓場外資金不敢入市，所以房子的資金也不會流入股市，如果房價不漲了，資金只能去投入到實體企業，這是政策希望看到的事情，也是央行多次放水去解決企業危機的事情，來激活實體經濟，讓市場走向平穩。
