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你好！现在农村的宅基地越来越难批了，小于100平的也比较常见，不过不知道你宅基地具体的开间和进深，想盖几层的，还有就是周围情况如何？下面分享给你2套90平方米左右的小别墅，都是比较实用的户型。更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。
第一套：
占地面积：89.5平方米
建筑面积：191平方米
结构类型：砖混结构
经典的简欧二层小别墅，一直都受到了很多人的欢迎，整体外观以文化石做基垫，米色真石漆作为外墙主色调，搭配时尚清新的蓝色坡屋顶，整体时尚又大方；
是捏设有客厅、厨房、餐厅、双跑楼梯、卧室5间、卫生间两间和露台；
第二套：
占地尺寸：8.5X10米
占地面积：85平方米
建筑面积：319.21平方米
结构类型：框架结构
充满简约美的平屋顶三层小别墅，占地面积只有85平方米，纯色真石漆的外墙和精致的欧式配件，无一不显示着品味和质感；
室内设有客厅、餐厅、厨房、卧室7间、卫生间3间、储藏室和阳台；
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在现在宅地基很难批的今天，90平的占地需求很大，我们有很多这样子的设计以后投稿晒家，不知道你还有什么具体要求，比如风格，几个卧室啊，平面布置有什么要求啊，现在为你分享几套很火的。
第一套：占地10m*9m
参考造价：主体20万
欧式庄园风格，“人”字屋顶突出“家”的造型，整体红色装饰，给人一种古老的庄园感。整体小巧的设计也是让人爱不释手。
一层设厨房、餐厅、客厅和双卧室。
二层设客厅和三卧室，方便起居，外设大露台方便活动。
第二套：占地10m*9m
参考造价：20万
简单的外装色彩，却又让人充满温馨，稍带东南亚风格的造型让人回味许久，落地窗+布窗帘的装饰给房子蒙上一层诱人色彩。
平面图：一层设起居和车库。
二层设带书房的主卧和而次卧。
第三套：占地11.4m*9.6m
经典的小洋楼造型，坡屋顶和大露台设计，比起上两套新颖的造型这套更偏向于传统。
一层设厨房和餐厅一体式，大客厅，两卧室。
二层则是三卧室和大露台。
下面我们来看一套自建房晒家。
同样是小占地。河南农村主体+装修28万建成的美宅
落地实拍
参照的户型图
来看看部分施工图片
一层主体完成图
二层完成图
外装完成
看看部分内装图
书房
餐厅
一层客厅
造价：毛坯完成14万，装修14万，总花费28万。
工价4万：是按平方算的，一平200纯工费。许先生那里一般是有顶的地方算。然而许先生家160多平！包工头倍感赔本，最后又补给他8000块，一共4万左右。
材料10万：红砖买的带运费4毛一块，用了不到两万块钱，加上石沙、水泥、钢筋、墙砖等建材总共10万。
硬装2万8：室内门7500元、主体大门4000元、院子门1500元、窗户7000元、窗帘8000元。
家具3万：是在店里订的，花费30000多，包括沙发，3套床，3个四门衣柜，电视柜，茶几。
家电2万1：包括四个空调，一个电视，一个冰箱，一个坚果投影。
其他：装修吊顶和壁纸3万，水电改造2万，地板，塑胶地板1万。
经过我们的晒家实例，可以看出，自己是能建好房子的，房子设计好了，可以请一个专业的施工队伍，这样子造出来的房子就有了保障。我们户型库了还有很多设计，主页还有很多晒家文章，也可以找我们定制设计，愿我们农村老百姓都有一个舒服美观的新房。
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要盖房当然找天晨别墅家园
想了解占地90平的房屋怎么设计，首先要了解宅基地情况和房屋的要求情况
房屋是坐北朝南的吗？房屋二边可以开窗通风吗？
- 每层平面功能有那些要求和想法呢？一层需要车库，堂屋吗？二层客厅需要中空吗？
- 厨房是单独盖还是在主体房屋内？主卧需要带卫生间吗？家里总共需要几个卧室呢？
- 主体造价预算多少钱呢？
这些要求不一样，对应的设计也会不一样，我们要只有更了解房屋的基本情况后才能针对性更好的设计！下面给大家推荐几款别墅！
户型一：
图纸编号：TC108；
开间尺寸：11米；进深尺寸：8.2米
占地面积：79平方米；建筑面积：160.6平方米；
主体参照造价：15万
户型一户型简单，一层形式带阁楼，也很是经济的造价！
户型二
图纸编号：TC201；建筑层数：2层；
开间尺寸：10米；进深尺寸：7米；
占地面积：85平方米；建筑面积：171平方米；
主体参照造价：15万
户型二还有客户盖好的实景图哦，盖出来也是相当的漂亮！
喜欢的朋友记得关注我们V：天晨别墅家园！
汉晨别墅家园
对于农村自建房来说，占地90平方米，也算比较常见，对应的选择也比较多，您想要的是二层的，那我就为您推荐两款农村二层别墅的设计方案，您可以作一个参考！
款式一
这款别墅占地尺寸为10.4×8.9米,占地面积为89.66平方米,建筑面积为174.61平方米,参考造价为15万左右。
别墅是我们去年为上海客户设计的，外型采用欧式风格，个性时尚，颜色搭配合理，明亮动人，多窗的设计不仅保障了室内通风和采光，也为视觉效果添姿添彩。屋顶采用多个坡顶，高低有序，层次分明。二楼设置阳台，美观实用。
一层为生活区，入户设置平台，可用于摆放鞋子，或者雨天用来摆放伞具，比较实用。室内设客厅，厨房，餐厅，老人卧室，卫生间和储藏间，具备基本生活功能。客厅宽敞，容纳一家人休闲娱乐，卧室采光最好，留给老人居住最为合适。
二层为居住层，室内设置客厅，1主卧，1次卧，书房，卫生间和阳台。每一层都设置客厅，为每代人提供娱乐和休闲场所。次卧与书房相邻，可以让家里的小孩居住，书房为他们提供良好的氛围。阳台比较宽敞，有屋檐遮挡，不仅可以晾晒衣物，也可种植花草树木，提高生活格调。
款式二
这款别墅占地尺寸：10X9.5米，占地面积：92.4平方米，建筑面积：161.9平方米，结构类型：砖混结构。
别墅外墙铺贴瓷砖，底部采用文化石点缀，颜色统一，与瓦片颜色相呼应，温馨和谐。阳台和露台的设计，实用性较强。窗户宽敞明亮，保障室内通风，采光性较好，视觉效果极佳。
客厅宽敞，活动区域较广，室内设厨房，餐厅，卧室和卫生间。卧室留给长者居住，方便他们日常起居。
二层为居住层，室内设2卧室，书房，卫生间，阳台和露台。露台空间大，可塑性强，根据家庭需求，种植花草，摆放桌椅，亲近自然，营造空中花园，视觉效果极佳。
这两款农村别墅虽然为小户型，但室内布局搭配合理，空间利用率较高，一家人居住完全没有问题。阳台书房车库，应有尽有，实用性强，您可以作为参考。
乡墅建房
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“就现阶段的房地产市场来说，在大城市买一套房子，能在农村盖三套3层楼房了。”不少打拼的年轻人都会有这样的想法，所以也有越来越多的人选择回家乡盖房子。题主估计就是其中一个了。
在农村盖占地90平米，二层小楼该怎么设计？其实，我建议题主先把房子的外部结构以及户型结构图发出来，我会回答得更为详细，现在我只能是一个比较笼统的答案。当然，欢迎题主晚点补充，我会继续补充回答。
一般的情况，其实二楼，都是让人居住的楼层。毕竟一楼要客厅、厨房这些区域，一层的90平方米，如果这2个区域做得比较大，那么一楼只能有1到2间卧室。就农村的家庭人口来说，其实是不够用的。所以我的建议是二层全部用于做卧室。
90平方米的二层楼房，可以做3到4间卧室。而且面积都比较适中，能有30平方米左右。这样的卧室，如果只是放床铺和柜子，有点浪费了。题主可以适当在卧室中，摆放单人沙发和小茶几，如下图的这种设计，自己一个人的房间，也是可以过得很单身贵族的感觉。
另外，卧室我还建议配套卫生间，虽然4个房间都配卫生间有点不实际，可是你建造出来后，你就会发现很方便，我家也是2楼做了4个卧室，可是只有一个公共卫生间，晚上去厕所真的超级不方便。很多每个卧室都单独配一个！
也许题主比较纠结二楼只做卧室是不是不太好，其实完全不需要有这个顾虑，因为没有客人会上二楼去拜访你的。
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平方小了点，房子的朝向要向阳，南北通风。格局二楼要二卧室一客、书房及卫生间。卫生间可间隔，装淋浴，浴盆洗手。这样节约面积小的条件。
一楼格局可设计厨房、客厅，及种子库。还要有储粮室、农具室，最好在有个衣帽间。总之要简约，实用为主。主体建筑建议用中式风格。
