剛剛確認，合肥房貸利率又有新突破：3家銀行停貸，首套最高上浮30%；10家銀行二套房房貸利率上浮25%；13家銀行離婚半年內買房不貸款。
1合肥3家銀行停貸 16家銀行房貸利率最高上浮30%
這個7月不一般！因為一直都在被“爆炸”消息刷屏。
7月5日，央行實施定向降準，放水7000億；
7月17日央行宣佈向商業銀行釋放了1500億的資金，年化中標利率僅為3.7%，緩解了銀行貸款壓力；
7月23日，央行又放水了5020億資金，貨幣全面寬鬆。
而7月25日廣州首套、二套房利率下調了。房貸利率更是牽動買房人的神經！
今天，我對合肥16家主力銀行房貸利率進行摸底，歸納了6點變化，一起來看……
從連線調查情況來看，合肥房貸利率又有新突破！首套房貸利率上浮15%以上已經成主流。房貸利率最高上浮30%……
1、3家銀行首套上浮20%，最高30%
交通銀行、招商銀行、華夏銀行首套房房貸利率已經上浮至20%，光大銀行全線上浮30%。
其中，交行、招行都是最近才上浮，其他各家銀行表示以後的政策誰都說不好。
2、10家銀行二套房房貸利率上浮25%
關於二套房房貸利率上浮至20%已成主流，今天電話連線時得知，已有10家銀行二套房房貸利率上浮25%。
有銀行人士表示：“未來可能還會上浮”。
3、3家銀行停貸
渤海銀行、民生銀行、浦發銀行停貸！今天在連線諮詢時，三家銀行均表示暫時不會做房貸業務。
並且對於頻繁網貸、徵信記錄不良的購房者，農業銀行人士表示會直接拒貸。
4二手房首付提高至6成
提到二手房首付比例，門檻也越來越高，目前建設銀行已經明確表示，二手房首付全面提高至五成。
目前郵政銀行、光大銀行二手房首付仍然是30%。
今天在諮詢時，中國銀行表示二手房首付提高至6成。
5、6家銀行表示貸款額度緊張
但在今天的電話諮詢中，我瞭解了幾家銀行的房款下款時間，其中大部分銀行都表示沒有辦法預估。
銀行接聽電話人員表示：
1、下款時間與買房人的個人信用、貸款額度以及開發商的樓盤備案等等一系列問題相關，一旦其中一項有所耽擱，整個下款時間都會延後。
2、等待備案的時間長了，房貸下款的時間自然就慢了。
3、少部分銀行表示最快也要兩個月時間才能真正拿到款項。多數銀行可在1-2個月內放款，建設銀行表示放款時間長，一個月放不到2筆，目前有購房者排隊已經半年了。
至於銀行額度，部分銀行表示額度正常。比如光大銀行、郵政銀行。
但有6家銀行表示額度較緊張的，如華夏銀行、中國銀行、渤海銀行、興業銀行、中信銀行、工商銀行。
時間最快的中信銀行，如過開發商流程走過的話2~3天即可放款。
6、13家銀行：離婚半年以內不貸款
另外就離婚買房貸款的限制問題，我也同步進行了諮詢，但是得到的解答均不一樣。
其他銀行則要求離婚後就想貸款買房，前提要看你能不能辦下來買房資格。因為你的資格都不一定能夠辦的下來。
市場上還是有不少人通過“假離婚”炒房。離個婚，就能獲得1-2個買房資格；離個婚，就能享受最低3成首付；
如今看來，“假離婚”的漏洞就要被堵住了！沒空子鑽了！
我在對16家銀行打電話摸底得知，浦發、渤海等十幾家銀行表示，離婚者半年內不給貸款！
目前銀行利率不斷上浮，買房准入成本和持有成本都在大幅提升！
對於炒房客來說，炒房在短期內獲取大量收益的日子已經一去不復返了。
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