這是一封 情 書。
有人為了買到一套房，特地跑到那個樓盤現場「靜坐」，從白天到黑夜，凝神定氣，茶飯不思。只是聽說當天有業主很可能湊不齊資金，會因此退出一套房來，所以想趁機握緊這最後一張「入場券」。「靜坐」期間連飯都不敢去吃，生怕一眼沒盯著就會失之交臂。
太浮誇了。但還有更浮誇的——
有人跑去一個樓盤看樣板房，看完之後就「失控」了，抓著一位買到房的業主試圖商量，看能不能拿自己亞運村將被徵遷的房子，換他手裡那一套。
這兩個事件的「案發現場」，都在天使小鎮的硯溪湖——宋衛平先生打造的又一箇中式合院樣本。
天使小鎮的硯溪湖，是藍城中式合院「血統」的又一次延續，而同時被天使小鎮「繼承」下來的，還有宋氏合院「一房難求」的爆款姿態——從去年年底首次開盤到現在，不過短短半年有餘，天使小鎮的中式合院就被席捲一空了。
在天使小鎮硯溪湖的粉牆黛瓦、門楣花窗間，我們能處處細嗅和觸摸到藍城打造中式產品的氣息與功力。
☝天使小鎮中式合院實景圖
但除了爆紅的中式合院產品之外，天使小鎮更重要的身份，其實是藍城學院式頤養2.0版本的示範區。
到目前為止，藍城在全國總共造了十幾座小鎮，每座小鎮的主題各有不同。比如烏鎮雅園是頤養、越劇小鎮是戲曲，像天使小鎮就是全齡段的教育小鎮，除基礎教育外，還包括閒暇和頤樂教育。其中，頤樂教育會在今年率先落地。
天使小鎮的總規劃面積有3萬畝，19.9平方公里。單從規模和規劃來說，它更像是一個充滿活力的開放式小鎮。
☝天使小鎮·陌上花開規劃總平圖
天使小鎮南面區域的Hellokitty樂園和兩家酒店，都已經處於運營狀態。如果你還記得當年Hellokitty樂園開園時，被各種少女心刷屏的微信朋友圈，大概就會知道這裡的熱鬧程度。而且開業以來，它收穫的何止是少女粉，還有無數兒童粉。
今年下半年，天使小鎮的商業街一期也會開業，文化館、溫泉酒店、九州百貨、酒吧……以後這些也都會出現在這條商業街裡。
☝銀潤Hellokitty主題樂園
除此之外，居住區本身還自配了一條體量有1.2萬方的商業街，這條商業街的畫風就會更親民、更靠近生活一些。
中國自從颳起「小鎮風」後，各種小鎮項目就像雨後春筍一樣層出不窮，但是很多都是打著小鎮的名義來開發房地產。而配套先行的天使小鎮，在這個群體中看起來卻更像個「異類」——房子還沒交付，先每年派了80萬的遊客來先行「暖場」。
對於一個規模偌大的「小鎮」而言，最可怕的就是缺乏活力，人住不下來。但自帶導流功能的天使小鎮，似乎是不會有這個困擾的。要是北區的開發也如火如荼地開展起來，以後這裡居住氛圍真是不容小覷了。
宋衛平先生說：「要把陌上花開打造成退休生活的桃花源。」於是，天使小鎮成為了藍城學院式頤養2.0的示範區。
天使小鎮接下來要推出的頤樂學院公寓——陌上花開，就在Hellokitty樂園的北面，一河之隔。
烏鎮雅園是藍城學院式頤養的「探索者」，很多人在它那些極致的產品細節裡，感嘆過宋先生打造頤養產品的功力。
在天使小鎮接下來要推出的頤樂學院公寓「陌上花開」身上，我們又可以把那些帶著溫度的細節，拿出來重溫一遍了。頤樂學院是藍城的一張產品識別碼，會出現在每個藍城官方蓋章的頤養小鎮裡，包括天使小鎮也有4000㎡左右的頤樂學院。
☝烏鎮雅園頤樂學院實景圖
通俗一點來說，頤樂學院更像是圍繞在小鎮長者業主周邊的「線下朋友圈」 ，小鎮內部為這些「朋友圈」還專門設置了各種教室。還有像園區菜場、超市、食堂這些，都是藍城頤養產品的標配，為了解決長者們基本的生活需求。
藍城打造頤養產品，服務是它的核心，概括起來就是「醫食住行、頤樂學為、怡康養護」這12個字。無論是頤樂學院，還是食堂菜場，它們最終都是為了讓長者們能在天使小鎮，實現更舒心愉悅的生活。
當然除了完善的小鎮頤養配套之外，藍城對頤養產品打造的嚴苛要求，更多是體現在它的細節上。
比如在天使小鎮的園區食堂，為了照顧長者拄拐的需求，食堂的椅子必須設計有專門的柺杖放置點，還有電梯必須是可以容納擔架的。
在室外公共空間，為了以防業主有突發需求，在公共走道里設計了緊急按鈕；為了方便長者步行及輪椅通行，公共設施地坪高差必須是無障礙設計……對了，連臺階都有要求，寬度必須≥400MM。
其它的包括從房子的門框尺度到各個功能空間尺度，也都有硬性要求，比如入戶門淨寬尺寸要≥950MM，輪椅迴轉空間直徑要1500MM等。
整個產品體系中，類似這樣的適老化設計細節，多達70餘項。
天使小鎮即將推出的「陌上花開」，在產品設計階段還請來了清華大學的周燕珉教授——國家級養老住宅標準的制定專家，跟宋衛平先生一起把關每一張圖紙的細節。
周燕珉教授說：「面向長者的設計，不能有半點湊合。」
所以，「陌上花開」要做全裝全配——軟裝、電器一律配齊，讓業主拎包入住。
於是，這群善於「自我折磨」的藍城人啊，他們又給自己的產品體系，列出了一張更詳細的表格：
客廳要設置扶手和輪椅迴轉路徑，使長者在家中能行動舒暢自如；廚房吊櫃不僅要裝下拉式拉籃，考慮到視力，櫃體下方還要增設加強光源……
他們甚至會為一個凳子、一盞燈的擺放位置，爭論不休一個小時。
☝天使小鎮·陌上花開室內適老設計示意圖
陌上花開的頤樂學院公寓分為兩類。第一類，是戶型面積段在80-140㎡的普通頤養公寓。第二類，是帶護理服務類的頤養公寓，面積段在50-95㎡。
從藍庭到烏鎮雅園再到天使小鎮，陌上花開頤樂學院公寓是藍城對學院式頤養，進行的第三輪思考與升級。完整的藍城學院式頤養2.0版本，在不久之後就會正式推出。概括起來依然是藍城的「十二字箴言」——醫食住行、頤樂學為、怡康養護。
較之前的頤養體系，藍城學院式頤養2.0版最大的變化就在於怡康養護：
將對長者的尊重、關懷與情緒，引導植入到養老產品與服務的每一個細節之中；為長者配置健管師、家庭醫生，定期上門服務；建立健康檔案，隨時進行健康評估、體徵監測，推出慢病管理服務；增設日間照料中心、嵌入式養老機構，同時還推出了康復理療、輔助治療、中醫調理、專項護理、生活照料等服務。
對於頤養產品而言，如何把服務做到極致，才是產品的精髓。但，這也正是藍城的頤養產品，很難被複制的原因。
☝天使小鎮·陌上花開效果圖
現在市面上的頤養公寓選擇面其實非常多，前幾年剛開始盛行的時候，只要是個山清水秀的地方，總能看到一票打著頤養旗號的樓盤。但是頤養一句口號，它更需要專業度。所以我們在挑選養老公寓的時候，也要把握幾項標準。
首先，「系出名門」很重要，一定要挑選大牌地產商開發的產品 。起碼從房子本身來說能給業主提供基礎保障。
其次，要看這家地產商有沒有開發養老產品的經驗。有開發經驗的開發商比剛平地起舞的開發商，更懂得長者的需求。
第三，樓盤的配套和服務很重要。有沒有食堂、菜場、超市，這些決定著生活的便利度和幸福感，就像藍城總是掛在嘴上的那句話：唯有生活最珍貴。在天使小鎮，甚至還能在頤樂學院裡交朋友。
第四，服務是評判一個頤養產品好不好的核心標準。產品細節可以借鑑，硬件配套可以模仿，但是服務是最難複製的。藍城能在頤養小鎮的打造領域，獲得今天的口碑與成績，離不開它完善的服務體系。
最後一點，能跟子女後輩「發生關係」的小區，更適合老年人。比如像天使小鎮這樣有各種類型的產品組團，跟陌上花開之間只有一碗湯的距離。同時又配有全齡段的學校，從幼兒園到高中一應俱全，而且都是國際水準的。對於長者來說，子女和孫兒能夠承歡膝下，才是生活意義的核心。
學校、Hellokitty樂園，還有規劃中的商業街一期和二期、小鎮中心等，這些將來都會成為天使小鎮的活力之源。
打開大門，撲面而來的是勃勃生機；宅門一關，依然可以詩酒茶花——對於長者而言，這是不是就是桃花源裡的模樣。
「陌上花開，可緩緩歸矣。」——
這是吳越王錢鏐寫給夫人的一封情書，我們總把它用來形容老夫老妻的情深。現在，藍城的「陌上花開」，也算是寫給長者的一封情書吧。當然，也可以是子女們寫給父母的情書。
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