合肥4家限价盘楼盘，传来最新消息，马上开盘，推1218套房源。
1、全款优先买，滨湖1.7万元/㎡552套房源即将加推
合肥云谷位于滨湖新区金融板块云谷路与四川路交口，该盘号称是“刚需的价格、改善的门槛“，一直备受购房者推崇。
高层房源1.35万，洋房1.7万，这样的价格在滨湖无疑具备超强的竞争力。
8月1日上午，合肥云谷（4008181365转118675）启动验资再一次霸屏朋友圈。
按揭验资90万，全款验资150万，从现场来看，售楼部人山人海，被围的水泄不通。
云谷此次验资的房源已经在物价局备过案了，毛坯均价13636元/㎡，装修均价3500元/㎡，合计17136元/㎡；
据了解，云谷之前推出的房源都是毛坯房，这是项目首次从毛坯改成装修房，价格相比之前也增加了3500元/㎡！
不过从验资情况来看，毛坯改精装并没有降低项目的热度。毕竟1.7万的价格放眼现在遍地2万+的滨湖依旧是稀缺。
这不赔本的买卖，对于急需买房的人而言肯定不能错过！
合肥云谷由于拿地便宜，价格普遍低于滨湖新房甚至一些二手房。
合肥云谷的价格无论是对比滨湖新房还是二手房均价，都要便宜2000-3000元/㎡不止，超高性价比在合肥也是没有其他楼盘能够企及的了。
以100㎡户型为例的话，买到立即转手都能分分钟入账几十万人民币，”疯抢“、”难买“也是自然的了。
2、首付6成，均价15148元/㎡，刚需入住省府板块的最后机会
宝能城位于滨湖新区环湖CBD商圈云谷路与江西路交口，背靠省府，南临巢湖。
据中介处了解，宝能城三期7#、8#、9#，均价15148元/㎡，首付六成起。
另外中介还说到即将加推88㎡、96㎡二种户型（总高24.28层），96边户比二期低10万左右一套…………
项目位置可以说也很有吸引力。东边文一塘溪津门地王，西边置地滨湖双玺地王，然而项目备案价15148.83元/㎡，可以说是非常”刚需“了。
加上宝能城有学区配套：屯溪路小学金斗路小学和48中嘉陵江路中学。
还有“两条地铁3个站点”，分别是云谷路站、华山路站和万达城站。
对比价格，宝能城是很多刚需买滨湖最好、最难得的一次机会。
3、全款买！蜀山神盘最后246套高层验资即将截止
蜀山区作为四大老城区之一，购房者对区域的认可度高，而且配套成熟、名校集中，也是一部分老合肥人最钟情的居住区属。
南七里这个盘去化速度快，性价比、地缘性购房者比较多。
而且南七里项目在合肥知名度颇高的南七板块，项目周边的望江西路和金寨路交口，都是城市的主干道。
另外，未来项目附近将有地铁5号线和6号线经过，交通非常方便，不管区域还是板块认可度都较高。
目前，南七里高层只剩4#、6#楼，其中4#楼即将加推。
在7月13日，南七里加推就是全款买，据了解，最后246套高层仍然是全款。
可见，即使首付提高、全款购买都抵挡不住买房人的热情。
4、洋房10500元/㎡！首付4成，肥东限价盘备受追捧
在合肥买房门槛居高不下的情况下，限价盘逐渐受到买房人的追捧，目前合肥的限价盘也越来越少……
肥东弘阳信德东方印位于瑶岗路与撮镇路交口，属于东部新城板块也是近两年来政府重点打造的板块之一。
板块内大部分住宅处于尾盘或清盘阶段，仅有城建琥珀名郡、斌锋和睦公馆有住宅在售，而仅有的在售盘目前的备案均价都要高于东方印。
据了解，本月弘阳信德东方印加推1#楼和2#楼，共214 套。还记得5月31日此盘首开半小时卖光，可见在肥东10500元/㎡的楼盘认可度极高，重点还是洋房。
据置业顾问了解，此次加推的房源首付提高至4成，户型为98㎡和113㎡：
具体来看，悉数当下合肥市区的限价盘，西边的高新区、经开区几乎清盘，南边滨湖区门槛也越来越高，目前想买限价盘的，更多也只有靠东边了。
5、刚需的困惑：低价盘买不到，高价盘改精装买不起
虽然限价盘集中开盘，然而刚需却并不那么容易买到。
因为这些限价盘除了性价比高外，还有一个共同点，就是基本都对首付比例有要求！全款优先，贷款靠边！
除了竞争对手会比较多以外，还有这几种情况估计你想躲也躲不开：
1、热门楼盘提高首付门槛3成—5成—8成—全款，资金不足成最大拦路虎。
2、首套房贷利率上浮15—20%，刚需大呼伤不起，眼睁睁看着月供从五千多涨到六千多！
3、不少限价盘要找关系才能买到，一些房源被内定，普通购房者的选中率也被拉低了。
4、政策规定开发商不得拒绝公积金贷款，但在现实中想顺利使用公积金买房却不那么容易。
因为在买房“鄙视链”的底端，就是公积金贷款。
合肥当下，想买到限价的房子真的不容易。
对于想买房的购房者来说，可以多留意留意近期要上市的项目。
虽然看着整体的上市量并不少，但是，有以下几点是需要注意的：
1、预计开盘，并不等于确定开盘。比如有些盘说是7月底加推，结果等到八月的楼盘。
前期多次释放了即将开盘的信息，但是并没有最终确定的时间，对于购房者来说，还是要准备好购房证明等材料，等待项目的销许。
2、不少区域纯新盘上市，值得关注。例如皖投万科产融中心、肥东新城云樾观棠、金鹏珑璟台，城建琥珀东华府、融侨天越、国贸天成等纯新盘即将上市。
3、主城刚需选择不多。这里说的刚需，是主城的刚需。低价盘首付比例提高，选择的楼盘有限。
总之，无需太焦虑，准备好购房证明、银行卡等材料，做好选房攻略，根据自己的实际需求买房。
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