合肥“地王”楼盘降价6000，安庆楼市怎么应对？

合肥楼市清冷的气氛，安庆市场早就感知到了！

我们 在文中已经介绍过，安庆人朋友圈满屏都是合肥楼盘推广信息；有合肥网友说，现在各个楼盘都能看到安庆以及八县的中介带客过来；

合肥网友还说，一方面是感叹房子难卖；另一方面是从业主卖房的积极性那么高，羡慕人家肯定是赚钱了！

合肥业主赚钱没赚钱，我们不晓得！但是有一家开发商肯定没有赚钱，今天合肥楼市最火爆信息：

地王最高降价6000元+/㎡，贴地价卖

高新区地王皖新朗诗麓院，这几天打出的广告画面是：单价最低15200元/㎡起。

广告，皖新·朗诗麓院项目

具体信息是，皖新·朗诗麓院项目，最初的拿地楼面价13125元/㎡，是高新区的单价地王；现在最低价只有15200元/㎡，基本贴着地价卖。

合肥“地王”亏本卖是有传统的，从2016年合肥楼市爆发以来，开发商对合肥是情有独钟，有地王就要，任性中带着霸气；然后楼市调控一收紧，同样的任性和霸气的气质显现，可以贴着地价卖房子；

“地王”项目贴着楼面价卖房子，最典型的一个案例是，2016年4月28日，阜阳丽丰以1480万元/亩的价格竞得肥西上派镇一宗116.18亩居住地。楼面价10090.86元/㎡，肥西的一二手房房价也不过如此；然而，丽丰最终也没有逃过调控收紧的命运，2016年12月，丽丰铂羽公馆顶着亏本的风险，高层定价1.4万且享96折+送车位，但尽管如此，首开去化情况并不理想；随后，项目借特价房的名义，将房价进行

这次皖新·朗诗麓院，做优惠广告如此大力度，虽然是15000起步价，那也是实力+任性；网站对外公布的信息，他们现在是在售前期开盘房源，在售洋房，建筑面积132㎡，均价20000元/㎡，预计后期加推高层和洋房。

皖新·朗诗麓院从开盘的22500到20000元/平方，再到今天15000元/平方，除了合肥楼市一贯的任性，还有就是合肥市场的起起伏伏；今年初也就是全国“小阳春”的3~月，“世纪土拍”合肥和武汉齐比高，都是当天卖掉百亿个小目标；眼看一场楼市大戏就要开始，结果来的是越来越严的楼市调控，限制了房贷、限制了海外融资，购房限购依然不放松；开发商明显会错了政策和市场的“意”。

省会是冷了,安庆要怎么应对？

安庆楼市跟合肥相比，那就是个弟弟；我们刚刚完成棚改，对房子居然可以涨价那么快还是很懵逼的状态；按照市场惯性，安庆楼市观点还是会继续火热，现在谁要跟我们说安庆也会冷，跟谁急！

冷静下来，理智告诉我们，他会冷。

明年安庆棚改基本结束，安庆楼市是棚改带起来的，当然会因为棚改结束而回调；但是明年有个“利好”，就是“合安九”高铁要通车；合肥老乡回来买房更方便了，简单的需求推论就是安庆会有更多购房者。

合肥人回来更方便了，安庆人出去也更方便了！省会合肥已经在按楼面价卖房子了，安庆小伙伴还会选择安庆吗？

明显的事实摆在面前，安庆又能怎么应对呢！也许更多的是被动应对，毕竟房价上涨的快感“意犹未尽”。​