超级重磅！
根据官方消息：华侨城落户东部新中心！
之所以说是“重磅”，主要是这两个原因：
1、提及全国第一个主题乐园品牌“欢乐谷”，无人不晓。而作为老牌做主题乐园的地产商，华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。一出手，必是大手笔。
2、近十多年以来，合肥“西贵东贫”现象愈演愈烈，表现在楼市上，东城一直是价格洼地，买房的都以地缘需求为主。这一次，华侨城来了，东城终于可以“扬眉吐气”了！
— NO.1 —
华侨城会打造什么产品？
那么，问题来了！华侨城这次与瑶海合作，将布局什么项目呢？主要有两大猜想！
猜测1：深圳华侨城
深圳华侨城，位于深圳华侨城杜鹃山，是国内最新一代大型主题公园，占地面积32万㎡。
近年来，华侨城在深圳、北京、天津、南京、武汉、郑州、成都等地打造多个大型文旅综合项目；全力布局云南、海南全域旅游，加快全国自然文化景区轻资产拓展；紧扣“一带一路”国家战略，以战略优势打造大西安文化旅游新高地等。
猜测2.华侨城创意文化园
2004年起，华侨城对深圳辖区内东部工业区的部分工业建筑进行改造，通过十多年渐进式改造、管理、运营，将一片废旧厂房改造成具有创新活力的华侨城创意文化园。
使其成为具有鲜明的后工业时代特色的创意产业园区，华侨城创意文化园已经成为南中国片区的设计师、先锋艺术家的创意工作场所，并不断吸引文化创造与设计企业的进驻。已经成为国家文创园区的标杆。
不管是哪种模式，我相信都会成为东城一张靓丽的“名片”。
— NO.2 —
华为、招商蛇口、香港侨福都来了……
1、招商局蛇口工业区控股公司副总经理王正德表示，将充分整合资源优势，提出适合瑶海转型发展的项目方案，为合肥东部新中心建设作出贡献。
2、华为技术有限公司副总裁杨瑞凯表示，希望利用华为的行业影响力，为瑶海区物联网产业发展搭建合作平台、引入优质资源。
3、7月17日，瑶海区政府与香港侨福建设集团举行投资合作签约仪式。促进安徽侨福中心项目早日落地，努力把项目打造成瑶海的新文化地标！
侨福集团由黄氏家族创立，总部设于香港。集团项目包括香港阳明山庄，南京丁山花园大酒店，台北怡亨精品酒店，新加坡的鹤楼和侨福 ÉCLAT，以及法国的布瓦隆酒店。
4、近日，全球知名芯片公司——紫光云数科技有限公司和瑶海达成战略合作，让瑶海的发展有了更多更强的支撑。
未来，合肥东部新中心将会成为：老城更新的样板区，产业转型的示范区，智慧城市……
— NO.3 —
东城现状分析：价格洼地、投资风口！
我们可以通过数据、现状，来了解下东城。
1、一条2号线贯穿东西，连接高新区和瑶海区。不捧不黑，两头坐地铁的人，不管是精神面貌、穿着打扮、言行举止是有差别的。
2、最近几年，东城买房客户基本是地缘需求。但是最近几个月，我明显感觉到，不管是社群网友还是身边的同事，对东城的关注度直线上升。我觉得主要有这2个原因：1、东部新中心的规划，引起了很多人的兴趣。随着板块的轮动，如今投资东城是机会；2、从房价来看，瑶海肥东依然是价格洼地，自然能吸引刚需群体和投资客。
3、根据金刚石数据后台，刚刚过去的8月份，瑶海区备案了445套房源，备案均价11743元/㎡ ，九区最低。
4、这一年多时间，东城很多大牌开发商进驻。比如万科、中海、龙湖、华润、新城、金科、碧桂园，加上规划利好的兑现，板块价值凸显。
5、对于东部来说，我认为龙岗板块潜力最大。
主要这3个原因：1）相对于老城拆迁，新城建设成本相对低很多。
龙岗板块还有大量的土地储备，未来想象空间巨大；2）自然景观和人文景观丰富，有瑶海湾湿地公园、图书城、全民健身中心等。
3）瑶海区的地王都在这里，比如保利海上明悦、禹洲郎溪上里、禹洲珑玥湾、安建翰林天筑等， 楼面价最高12180元/㎡。另外，城建琥珀东华府首次备案均价16899元/㎡。
— NO.4 —
东部新中心热盘一览
1、中海城：新安江路与大众路交口向南200米。4期G12#、G15#高层约88㎡和102㎡户型已启动预约，
预计8月底开盘，均价12500元/㎡，中海城瞰景高层仅余4期最后4栋；洋房同步火爆预约中，预计8月底开盘，116-143㎡宽境洋房，134-380㎡院落叠墅，单价13,500-14,500元/㎡。2、城建琥珀东华府：位于瑶海区王岗路与襄水路交叉口。预计8月8日首开，推出06#楼毛坯跃层，54套房源，毛坯均价16899元/㎡，主力户型120㎡、134㎡；09#楼毛坯洋房，28套房源，毛坯均价16731元/㎡，主力户型122㎡、124㎡。这是目前瑶海区价格最高楼盘。
3、文一云溪湾：位于瑶海区龙岗路与新安江路交口南50米，预计本周加推15#毛坯高层，均价13199元/㎡，户型面积为98㎡和116㎡两种。最新备案的6#、11#，毛坯高层，均价14199.84元/㎡，上涨1000元/㎡。
4、美好时代：位于长江东路与大众路交口2号线（三十埠站）向南300米。已首开推出6#楼，共109套房源，主力面积95㎡、99㎡，毛坯均价13198元/㎡，装修均价2500元/㎡，目前在售状态。
5、龙湖春江郦城：位于瑶海区长江东路与大众路交口东南，纯新盘，刚启动。
6、金鹏珑璟台：位于瑶海区三十埠桥西100米（2号线三十埠底站）。即将首开，主力面积是94-127㎡，备案价格10450元/㎡，交付时间2020年11月30日。
一天天，一年年，
我们见证了东城的不断变化，
相信未来的还将焕然一新，
让我们拭目以待！
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