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什么是不动产权证？
不动产权证：不动产权证是由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。登记簿是由登记机构管理的，但是权利证书是由权利人持有。当然，目前对于大众来说，最重要的不动产便是房屋，因此很多人将其简单理解为房屋产权登记簿，其实二者并不完全一致。目前，不动产登记由不动产所在地的不动产登记机构办理。今后，购买房屋不再颁发房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、规划用途、房屋性质、登记时间、土地状况和房屋状况。
不动产权证和房产证对比有啥区别？
对于不动产权证，很多人首先想要了解的莫过于这个证和之前的房产证有啥具体的区别，其实主要的区别是不动产权证的内容更加详细，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证上对房屋的使用期限并没有做明确的规定，虽然不动产权证的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，但由于房屋使用期限本身就存在着一定的争议，而对土地使用期限的规定能够方便权利人及时续期，依法保护合法权利，同时也便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
知道了不动产权证的重要性，部分还没办理不动产权证的爱粉，是不是开始着急想办理了呢？下面就让我们一起看下办理不动产权证的流程吧！
图二
不动产权证办理流程：
1、初始登记
在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)
2、填写《不动产权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。
4、在开发商处领取办证相关文件
通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。至于需要哪些材料，可以提前咨询相关部门。
5、交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。注意保留号缴纳凭证。
6、规定时间内领取不动产权证
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