春節前，樓兔子曾經預報過，正月十五元宵節過後，深圳樓市立馬就會加速啟動。
事實是，正月十六日，深圳就有兩個標誌性樓盤開始蓄勢了。
一個是坪山中心區的信達泰禾金尊府，一個是龍華白石龍地鐵站附近的龍光玖龍璽。都是上市房企的區域標誌性樓盤，春節一結束就快馬加鞭，金尊府是開放營銷中心並接受客戶預約看房，龍光玖龍璽是開放園林並接受誠意客戶登記。
春風得意馬蹄疾。新盤迅疾蓄勢，這預示樓市什麼趨勢呢？
坪山泰禾金尊府看房需預約哦
不只是龍光和泰禾！開發商都在加速。
一年之計，唯在於春。一年之計，唯在於寅。中國樓市都有趕春的慣性，但今年似乎更明顯。
1月份，碧桂園恆大萬科這三駕馬車都實現了超過600億的銷售額。其中，恆大還在全國範圍內啟動了88折優惠促銷。
萬科看似很安靜。但樓兔子得到消息，萬科今年上半年的重頭戲——
香蜜湖萬科瑧山府已經開始蓄客了。萬科瑧山府去年推售第一批產品，基本上是靠搶才能買到。樓兔子一位粉絲朋友最終是先買一套萬科雲城，成為萬科老業主之後，才在萬科瑧山府拿到一個點的折扣。
如今，萬科瑧山府即將推售經典的240平米產品。今年周邊還有合正地產和天健地產的項目推出，也有一定競爭力。萬科先行蓄勢，要一網打盡嗎？
萬科瑧山府也開始蓄客咯
另外，大家可以看到了，龍光地產今年春節一開年，動作也很迅速。
龍華白石龍的玖龍璽即將加推。紅山站的玖鑽公寓基本過年就沒歇息。光明的龍光玖龍臺，也已經啟動了新一年的攻勢。
另外，樓兔子還得到消息，龍光集團今年在大亞灣區域也有大動作，上半年就可能推售三個項目。其中龍頭產品是超級大盤龍光城，項目去年基本在銷售存量房。內部消息說是已經公示推出的高層和別墅，以及商鋪全部清空了。預計3月下旬將全新推售新組團。
金地集團在大亞灣的天潤金地自在城也剛剛拿下了兩棟新品的預售證，即將加推。
購房者也沒有閒著。很多已經在角力了。
也許很多朋友說，最近樓市都是利空消息居多。尤其是嚴查首付貸、消費貸，提高按揭貸款成數和貸款利率的消息，讓市場比較緊張。
然而，樓兔子得到消息，一大批實力購房者也正在尋找深圳買房的機會。
我看到的是，他們聚焦的目標大致有這些盤：大沖的華潤城三期，龍華的龍光玖龍璽，香蜜湖的萬科瑧山府，蛇口的半島城邦4期，西鄉的華豐前海灣，大運中心的佳兆業未來城，光明的龍光玖龍臺等等。
華潤城三期，就愁買不到啦
樓兔子也和這些購房者有過交流。多數人都認為深圳資產是安全的。
1，人口有支撐。深圳還是一線城市中人口增長最快的，有吸引力，人口紅利綿綿不絕。
2，資金有支持。最簡單一點，現在國家大力發展新經濟，大量海外上市企業要回歸A股，這立馬就是大批富翁。深圳新經濟企業多。高端資產潛在買家多。
3，現在深圳限價嚴重。二手房倒掛嚴重，限價新房有機會，就看運氣啦。
4，深圳買房就沿地鐵線，買中心地段品牌資產，限價新房。
對於上述一些好的樓盤，我聽到的最多追問是：項目還能買到嗎？
一個簡單預判放在這裡：
兩會過後，深圳有可能放售一批新房，在如今整體樓市環境下，限價會很嚴重，甚至有可能比周邊二手房便宜。這是實力資金進場深圳樓市的絕佳機會。
這一波，引領風潮的很可能是上市房企！過了這一波，收了一批打底的回款後，接下來的幾個月，樓市又可能沉寂一段時間。
整體來看，全年銷售量有可能比去年吻合上漲，畢竟去年縮量太狠了。需求壓抑太久必有一定反彈。但今年整體房價不要有太大幻想哦。眼光不妨看長遠一點，不允許炒房，但還是可以投資的嘛！
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