4月11日在博鰲亞洲論壇下午開展的分論壇“樓市：這次真的不一樣”中，如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友勸大家：買不起房你就多買兩套！不然以後你更加買不起。借錢也得買啊！
對此大家怎麼看呢？
對於這個觀點，我覺得話糙理不糙，但也要分具體情況。
對於這個觀點，我相信買過房的人大多都會贊同，而還沒有買房的朋友可能正趕在來噴的路上！
首先我贊同一部分，但只針對一線城市和新一線城市，能買的儘早買。
對於一些城市和新一線城市，我個人覺得未來房價不會跌，甚至還有較大的上漲空間，理由很多，我只說其中最重要的三點：
1、土地供應有限
目前一線城市的除了廣州相對充足一點，像北京，上海，深圳都面臨著土地緊張的局面。就拿深圳來說，做為國內GDP第三的大城市、城市面積不到2000平方公里，比很多縣一級面積還要小，而且市區可用面積不多，很多都是山地。
2017年深圳沒有向市場投放任何一塊住宅用地，大家可以想象土地有多緊張。
還有新一線城市杭州，3月28日剛宣佈完搖號賣房，3月30日就爆出100億的地王。樓價面積超過3.3萬每平米。
土地供應緊張，麵粉貴了，麵包怎麼可能便宜？
2、資源太過集中
一線城市和新一線城市代表著目前中國城市的最高水準，集中著全國最優質的教育、醫療、政治、文化、科技、金融等資源。
只要這些資源比其他地區有優勢，那就會有天然的吸引力，哪怕房價再貴也會有人買。舉一個很簡單的例子，如果你有1000萬，你會選擇在一個小城市安居，還是到一線城市買個房讓孩子可以上很好的學校呢？大家都不想讓孩子輸在起跑線上，所以高房價只會擋住窮人的步伐，卻停止不了富人買房的衝動。
3、人口淨流入
目前一線城市和新一線城市人口大多數都處於淨流入狀態，雖然北京和上海戶籍人口淨流入去年減少，但那是因為政策限制，實際的流入我覺得不會少。
人口淨流入意味著什麼呢？意味的每年都會有新的需求增加，比如2017年，深圳淨流入人口超過60萬，相當於一個小城市的人口了，難道這些人進來後都不需要買房嗎？可能一兩年內沒有能力買，但是五年之後，十年之後呢？
所以未來像一線城市和新一線城市房價還是有一定的上漲空間，這個觀點雖然難聽，但是卻是客觀，所以對於一線城市和新一線城市的朋友來說，現在不買以後真的有可能買不起了。
其次，我認為這個觀點用在二線城市以下站不住腳。
我覺得二線城市以下的房價和一線城市及新一線城市剛好相反。
未來二線城市以下房價可能還有幾年上漲的空間，但是從長遠來看二線城市以下的房價肯定會下跌，我也說其中的2個理由。
1、人口減少
未來中國的人口肯定會減少這是必然的，而且二線城市以下對人口吸引力沒有那麼強，所以未來二線城市以下的人口會處於相對平穩的狀態，部分城市可能會出現人口減少，那市場需求就會減少，房價即不可能上升。
2、市場供過於求
目前有很多城市已經出現了比較大的空置率，但是新房還在不斷的開建，因為財政還要收，再加上一些熱錢進入樓市，所以很多城市儘管空置率較大，但是房價還在漲。
但是未來二線城市以下樓市肯定不會像現在這麼火，隨著存量房越來越多，市場需求越來越少，未來這些城市肯定會下跌。
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