一叶知秋192562123
关于青岛的房价趋势，依本人看法，从中长期看，未来将是一个“盘整――稳固――慢涨――走高”的过程。分析原因如下：
1、上月最后一天(7月31日)，国家召开会议专门就房价问题提出了明确要求，那就是“遏制房价上涨”，与以前要求相比，去掉了“过快”二字，可见高层态度坚决，目标明确。因此，近1-2年内房价大涨的可能性不存在，横盘整理甚至小幅微跌或微涨是常态。
2、从中期来看，随着中国经济的进一步发展，人均收入增加、物价水平上涨、建安成本提高、城市土地稀缺，房价也会随之上涨，只是上涨幅度会逐渐趋于理性，以往大幅涨、翻番涨的情形难以再现，大涨大跌的可能性都比较小，中国房地产市场将日趋成熟。
3、从长期看，具体到青岛，作为是国内外著名的宜居海滨城市，气候舒适，环境宜人，全国也没几个，人口持续净流入，城镇化步伐一直在路上，刚性需求长期存在，青岛自身还有多项红利将陆续兑现。
所以据此综合判断，将来青岛的房价趋势还应该是上涨的。
超然东坡
青岛未来的房价还会涨！
为什么这么说呢？原因有三：
一、青岛作为山东省的一座地级市，是国家计划单列市、特大城市、副省级市，山东省重要的经济城市，国家沿海重要中心城市之一，滨海度假旅游城市，国际性港口城市等等，青岛可以说集各种荣誉称号于一身，因此未来经济发展前景肯定很好，房价也会跟着上涨！
三、随着青岛的城市荣誉增多，炒房客、投资客和中介们肯定不会放过房价再次上涨的机会，必然会在青岛继续买房囤房投资，这也会促进房价的进一步增长！毕竟物以稀为贵，这个道理人人都懂！
因此，综上所述，未来青岛的房价还会涨，下跌的可能性不大！ 希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😄原创！
楼市分析家
导语：北京房价是限价，周边房价因过度热炒，确实下跌，幅度10-30%不等。但对青岛影响有限，本文从几个方面来阐述，给已购房产或准备置业的人们吃个定心丸。
一是房住不炒观念逐步深入人心。因政府限购限贷政策持续，针对房市单向加息已使购房者成本大大上升，一些人陷入观望；
二是青岛房价相比收入确实不低，但与同类城市比房价相对较低。只需要一些催化剂；
三是主城人口较少，城镇化是摆在前面的工作任务。大量住房需求随之而来；
四是2018年是青岛峰会年，助推房价勿容置疑。上合青岛峰会是继杭州G20会议又一国际盛会，除此之外，世界旅游大会、世博会、省运会等一系会议举办，城建、交通、影响力都将助推房价，可以说地球人也无法阻止；
五是亿人大省强省人口支持，更是人才支持，加上北方人口的流入，都将为青岛发展带来持续血液;
六是省政府全力支持的国家中心城市创建，相信必有一席之地，青岛再次腾飞指日可待。
综述，有实力就买，没实力创造条件买，房住不炒，注意风险！此人你若赞同，请关注，持续好文
京州之达康
首先，北京和北京周围或多或少都有点下跌，为什么呢，因为预期没了。
可是青岛支撑房价的预期才刚刚开始
青岛市即将迈入准一线城市，即墨市化为即墨区
青岛市地铁2号线11号线13号线等2018年的开通
青岛市每年人口净流入，并且呈上升趋势
青岛峰会年，2018年上合组织会议在青岛举办，2018世界旅游城市联合会香山峰会也在青岛举办，参照刚刚承办过国际大型会议的前辈城市 : 杭州 厦门 （涨幅均在1-3倍）
2018年初，中建世纪大道项目和原胶南越秀项目在一月下旬开盘，但是还没开盘已经销售一空。震惊！这说明大家都在买房子，越买越长，物以稀为贵，千年不变的道理
基本可以推断 青岛房价2018年 肯定给你个惊喜啊
深夜话房
青岛的房价，据笔者了解，目前均价2.6万元左右(信息来源不同，可能存在差异)。关于下步趋势，我认为：短期(一二年)，略有风险，可能会横盘整理甚至小幅微跌，但是大跌大涨可能性很小。中期(三五年)，仍然是一个趋稳、慢涨、走高的趋势。长期(五六年以后)，鉴于整体物价上涨、宏观经济发展等情况，青岛房价继续看涨。主要理由如下：
1、国家7月31日会议已经明确“扼制房价上涨”，态度鲜明，下步的调控政策不会放松，近期近年房价难以大涨。
2、青岛房价在全国副省级以上城市中，算是处于中游水平，与同量级城市相比甚至略低。个人认为，青岛去年的涨幅是同步全国大部普涨的步伐，自身红利释放并不彻底，将来可能有补涨要求。
3、未来各种生产要素资源价格(包括工人工资等)是一个缓慢涨高的过程，青岛的人口也是持续净流入的过程，土地资源又不能复制再生。所以，长远来看，房价也必然往上走。
用户102480517955
青岛作为一个国家级沿海旅游度假城市，中国最佳居住城市，知名度可想而知。就西海岸新区来讲，17年初，房价大多是六七千元，到年底蹭蹭窜至一万多元，涨幅让刚需购房者惊雷，至今一房难求成为常态，这只是大青岛购房置业的一个缩影，综观青岛全域，除远郊城镇涨幅较小，近郊和主城区涨幅力度很大，随着青岛城市的扩张和知名度的极速提升，以及经济的高速发展，其房价上涨的趋势是勿容置疑的，在青岛拥有一个家，恐怕是很多人的一个追求目标吧，愿他们梦想成真！
72213168228
对于青岛下步的房价发展趋势，笔者这样认为：
一方面，近期和短期内积聚一定风险。主要原因是去年以来涨得太狠，需要歇歇了；中央最近狠下决心“坚决遏制房价上涨”，连“过快”二字也不要了；青岛工资水平仍然较低，人才入青受到了制约。
另一方面，中期和长期或许理性上涨走高。毕竟，青岛作为著名的旅游城市、宜居城市、海滨城市等等，名气太大，声誉太好，喜欢的人太多，人口会长时间持续净流入，势必推高房价。同时，将来工资涨、物价涨，房价不涨也没有道理。房子如葱，反正我是不信，至少青岛不会那样。
因此，对于目前经济不宽裕的工薪刚需来说，从远期考虑的话，也可考虑从胶州、即墨择机上车。青岛房价注定了南高北低，将来亦是如此，任何时候有钱人也毕竟是少数。所以，可根据自己经济情况，从南向北淘，早上车早省心，最重要的是省钱！
刘永波453
16年10月份在李沧区广水路买的海尔博悦兰庭，房价1.2W（两个月前9800），当时感觉亏了，因为地方很偏很荒，周围还在开发，买了房子没钱装修，就放在那里了，结果18年1月我过去，已经涨了2W左右了
磐石sjy
买了房的盼涨，不涨恐怕对抗不了通胀和贷款利息！没买房的盼跌，拖延症或资金不足已经错失今日的高点变成了明日的低点！青岛房价还在温和上涨，就像一个披着观众外套的运动员，偷偷地跑向终点！当你注意到它的时候估计它已窜出一大截！
