蒹葭湖畔的放牛妹
榆林房價拉高炒作成分很大，也是乘著全國炒房的東風。現在開發區近萬和過萬的房價水分尤其大。炒房之所以如此瘋狂，炒房者已全無後顧之憂，這和管理者分不開某種程度上說這也是他們所期望的。和目前大致的所謂經濟發展模式合拍，沒有了房地產的異常“繁榮”，經濟還有什麼？所以從這個角度看，就不要期望什麼管控降房價。手有餘錢若再能借助槓桿之力，急功近利，投機取巧，一心想不勞而獲的國人焉有不炒之理。但是，再好的強心針也不能使病體痊癒，不健康的經濟終將難以為繼，行政手段能干預一時，但無法干預一世，經濟終歸還得以適合自己的方式發展，這不會以任何人的意志為轉移。房地產的價值必須有其它產業，最主要的是人口做支撐，這也是今年眾多城市加入搶人大戰的原因，榆林具備多少支撐條件？所以說，一定的時期內，房炒不住還會延續，這個時間點誰也沒有依據預測，但時間終歸會把一切打回原形。
少先隊員八道槓
榆林的房價可以說分三個等級，東沙、西沙、開發區，地理位置優勢也將這三塊劃分成三個等級，東沙的房價相對來說便宜點，開發區的房價較高。當然房價除了於當地的經濟發展有直接關係外，地理位置及小區人居環境也有最直接關係，因為榆林屬於資源型城市，榆林有神華、中煤等大型能源企業，所以外來人口占的比重較大，並且大部分屬於中等階層，榆林的房價已經經歷過一次觸底了，目前個人認為榆林炒房團會繼續減少，剛需房任然會持續增長，因此榆林的房價還有上升空間，因為有需求就會有市場，但是不會太大，畢竟大家對買房這件事情越來越理性了！
房飛夢
本人是看著榆林一步步房價是咋漲起來的。這與煤價的高低直接掛鉤的。2006年以前榆林的房子跟臭狗屎一樣，根本無人問津，這與三方面有關，一人口少，全市區不到十五萬固定人口。二單位自建房多。三沒錢。自從2006年開始煤價上漲，房價由原來的1000元沒每平米上漲到4000每平米。2008年經濟危機後下落到3000每平米左右。從2010年冬天開始煤價大幅度上漲，從業人員也增多。收入多了，各縣農村人口大幅度湧入市區，房子成為剛需。於是房價開始大幅度上漲到5000每平米以上。2013年煤價下滑後又蕭條了一陣子。這兩年由於煤價又重新漲起來了，再加上拆遷補貼比較高，人手上有錢了，又開始買房，房價又漲了，差點的6000沒每平，好點的9000以上。
無恥太無恥
白永清4
榆林的房價也是吵上去的，一傳十十傳百，只要有人說漲價了，其他人也一起，只觀望，正紀買的只是急需要房的(例如孩子上學，孩子結婚這類剛需的人群)，其實有房的以有，並且有很多套，總之一句話與地段也有關係，也不是太高。
