蒹葭湖畔的放牛妹
榆林房价拉高炒作成分很大，也是乘着全国炒房的东风。现在开发区近万和过万的房价水分尤其大。炒房之所以如此疯狂，炒房者已全无后顾之忧，这和管理者分不开某种程度上说这也是他们所期望的。和目前大致的所谓经济发展模式合拍，没有了房地产的异常“繁荣”，经济还有什么？所以从这个角度看，就不要期望什么管控降房价。手有余钱若再能借助杠杆之力，急功近利，投机取巧，一心想不劳而获的国人焉有不炒之理。但是，再好的强心针也不能使病体痊愈，不健康的经济终将难以为继，行政手段能干预一时，但无法干预一世，经济终归还得以适合自己的方式发展，这不会以任何人的意志为转移。房地产的价值必须有其它产业，最主要的是人口做支撑，这也是今年众多城市加入抢人大战的原因，榆林具备多少支撑条件？所以说，一定的时期内，房炒不住还会延续，这个时间点谁也没有依据预测，但时间终归会把一切打回原形。
少先队员八道杠
榆林的房价可以说分三个等级，东沙、西沙、开发区，地理位置优势也将这三块划分成三个等级，东沙的房价相对来说便宜点，开发区的房价较高。当然房价除了于当地的经济发展有直接关系外，地理位置及小区人居环境也有最直接关系，因为榆林属于资源型城市，榆林有神华、中煤等大型能源企业，所以外来人口占的比重较大，并且大部分属于中等阶层，榆林的房价已经经历过一次触底了，目前个人认为榆林炒房团会继续减少，刚需房任然会持续增长，因此榆林的房价还有上升空间，因为有需求就会有市场，但是不会太大，毕竟大家对买房这件事情越来越理性了！
房飞梦
本人是看着榆林一步步房价是咋涨起来的。这与煤价的高低直接挂钩的。2006年以前榆林的房子跟臭狗屎一样，根本无人问津，这与三方面有关，一人口少，全市区不到十五万固定人口。二单位自建房多。三没钱。自从2006年开始煤价上涨，房价由原来的1000元没每平米上涨到4000每平米。2008年经济危机后下落到3000每平米左右。从2010年冬天开始煤价大幅度上涨，从业人员也增多。收入多了，各县农村人口大幅度涌入市区，房子成为刚需。于是房价开始大幅度上涨到5000每平米以上。2013年煤价下滑后又萧条了一阵子。这两年由于煤价又重新涨起来了，再加上拆迁补贴比较高，人手上有钱了，又开始买房，房价又涨了，差点的6000没每平，好点的9000以上。
无耻太无耻
白永清4
榆林的房价也是吵上去的，一传十十传百，只要有人说涨价了，其他人也一起，只观望，正纪买的只是急需要房的(例如孩子上学，孩子结婚这类刚需的人群)，其实有房的以有，并且有很多套，总之一句话与地段也有关系，也不是太高。
