垂死夢中驚坐起
一轉眼間
南通房價又又又又漲了
作為南通東西走向的樞紐性工程，
軌道交通2號線的進展一直牽動著南通人的神經！
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南通地鐵2號線將被叫停？
最近，國務院辦公廳發佈了
《關於進一步加強城市軌道交通規劃建設管理的意見》，
城市修地鐵門檻大幅提高，
要求市區常住人口必須達到300萬以上。
而南通2017年常住人口為730.5萬人，
其中市區常住人口235.4萬人，
不符合新標準！
南通地鐵2號線將被叫停？
還好只是虛驚一場。
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政府部門表示，以前已經獲批的地鐵建設規劃不受影響，會按照原計劃推進，但接下來新一輪地鐵的建設規劃報批難度增加了。
軌交2號線穩了，
接下來加速推進也就是意料之中的事情了！
7月20日，南通市城鄉建設局官網公示了我市軌道交通2號線17個站點建設和道路管線遷改涉及城市臨時綠地佔用、樹木移植相關內容。公示內容包括軌交2號線站點位置示意圖及綠化景觀效果圖。
資料顯示，2號線一期工程串聯港閘區、崇川區和通州區，依次連接幸福街道、南通火車站、市北新城、老城區、南通大學城、南通汽車東站、觀音新城、南通火車東站和先鋒鎮等重要節點，是一條貫穿城市南北和東西方向的骨幹線路。線路長約21.04km，全線共設17座車站，平均站間距1.27km，均為地下線路。設幸福車輛段一座，與在建1號線共享控制中心。一期工程計劃於2018年底開工建設，2023年6月建成。
搜小狐沿著南通地鐵2號線轉了一圈
發現一個可怕的事實
那就是2號線沿線地鐵房均價已過3萬
就問你怕不怕
那麼
軌交2號線各站點位置大致在哪兒？
站點周邊的樓盤又是什麼價位呢？
讓我們一起拆解開來看！
1、幸福鎮站
幸福街道位於南通市主城區北郊。境內通劉公路縱貫南北，通啟高速橫穿東西，新長鐵路和通寧大道斜越而過，南通火車客運站坐落在本街道秦西村。
作為南通軌交2號線的起點，幸福街道周邊房價上漲迅速，近期二手房成交均價在10000元/平米左右！
2、南通火車站站
南通火車站是南通市的主要鐵路客運站，位於港閘區永興大道。
周邊在售樓盤盛和九里香堤二期，目前僅剩10套房源，戶型面積127-152㎡褐石洋房，均價17000元/㎡，一房一價。預計9、10月份會有加推。
3、永達路站
周邊樓盤：遠創紫樾臺在售，戶型面積約200㎡，住宅均價：多層（6+閣樓）19212元/㎡ ，低層：31000元/㎡；儲藏室最高銷售價格：7500元/㎡；普通地下車位最高銷售價格：16萬/個；子母地下車位最高銷售價格：24萬/個。
今年4月23日，旭輝集團豪擲8.5億奪得港閘區R18013地塊，順利入住北大街！成交單價15040元/㎡，樓面價10820元/㎡，溢價率為33.57%。
該地塊距離永達路站直線距離不足1km，預計將來項目上市，保守售價將破2萬！
4、永怡路站
5、北城大橋站
周邊樓盤：崇川星光域項目後期規劃沿街商業、辦公等產品組成。住宅清盤，商鋪在售中，建面60~400㎡不等！
6、鍾秀路站
7、環西文化廣場站
毗鄰濠河的一站，出站便可以欣賞濠河迤邐風光；靠近南大街。
環西文化廣場佔地2.1公頃。因地處主城區繁華地段，是通城百姓最為熟悉和熱衷的文化休閒場所。夏夜的環西文化廣場，人流湧動，跳舞愛好者、旱冰愛好者自發形成團隊，每週末的“濠濱”文藝匯演，更是將廣場的氣氛推向高潮。
8、體育公園站
2號線體育公園站點示意圖中顯示，未來南通附院將有一個出入口，直通體育公園站點，相信這將極大地方便前往就醫的患者。
9、易家橋站
該區域高價樓盤比比皆是，其中濠南君邑的二手房成交價格已經突破3萬！
10、青年路站
在圓融廣場的帶動下，本站的人氣肯定不會差，在服務於附近居民的同時，本站也為學生黨們提供了便利。
該區域內的文峰怡景苑二手房成交價格高達32238元/㎡！
11、五一路東站
周邊樓盤動態：九璽臺1#2#3#樓籌備中，預計9月份加推，九璽臺主力戶型有140平米（裝修）、190平米（毛坯）；中海鉑樾府加推樓盤都已售罄，後期加推計劃待定。
今年4月，公安局北R18007地塊（案名：樽樾）開拍，最終被吉林遠創以單價28870元/㎡，總價12.98億的價格一舉將其拿下，樓面價高達14805元/㎡，溢價率高達62.92%！
12、園林路站
13、汽車東站站
交通樞紐站點，人流量大，商業潛力巨大。
14、通富路站
隨著崇川主城區和新城區房價節節攀升，新東區日益受到人們的關注，今年以來該區域房價也開始起飛！
7月24日下午，紅星天鉑領取預售證。6層住宅均價17850元/平方米，9層和11層住宅均價18290元/平方米，18層住宅均價15768元/平方米，地下儲藏室最高價格4500元/平方米。
15、太平路站
太平路站周邊房源較少。
近期鑫城南苑二手房成交價格在13000元/㎡左右！
16、南通東站站
南通東站位於南通市通州區先鋒鎮花園村， 經鐵道部批准，從3月15日起正式開通貨運業務，東站從此與全路營業線實現整車貨物直通運輸。
17、先鋒鎮站
南通東站站和先鋒鎮站均位於通州區先鋒鎮內，隨著地鐵2號線的持續推進，綠博園晉級4A級景區……先鋒這樣一個不起眼的通州小鎮，土地價格已經超過通州城區，成為上半年土拍市場中一匹不折不扣的“黑馬”，令人印象深刻！
R2018-009地塊位於先鋒街道世紀大道南側、楓林路西側。地塊規劃性質為普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率1.6-2.2。
5月28日，經過555輪激烈叫價，南通中南新世界中心開發有限公司斥資5.29億元競得R2018-009地塊，競得單價為15900元/㎡，摺合樓面價為7227.27元/㎡。
地鐵的開通，極大地改變了原有的出行模式，拉近了城市內人與人之間的距離。與此同時沿線的房子也被熱炒，俗話說地鐵一響黃金萬兩，不論你是否有買房賣房的打算，都會把注意力放到地鐵房身上，追著地鐵去買房，也成為了當下最流行的購房模式。
從軌道交通1號線、2號線的途經區域和設站情況看，貫穿港閘、崇川、開發區、通州等區域，便於市民以快捷方式穿梭於各大板塊之間，能夠有效緩解地面交通的壓力，讓出行體驗更舒適。而南通市民在享受地鐵便利的同時，也將直接承受沿線房價上漲所帶來的壓力！
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