二娃说
喝最烈的酒，遛最野的狗
买最好的房，睡最大的床。
7月31日，政治局会议新闻中的一句“坚决遏制房价上涨”一时间，震惊了地产界！
不少业内人士对此进行了解读，以前关于房价调控的表述都是“遏制过快上涨”。而这一次，“过快”二字取消了，还多了“坚决”一词，变成了如今的“坚决遏制房价上涨。
这足以表明，上面层对楼市调控的态度和决心：现在平稳上涨也不行，而是要遏制房价上涨，直接掐断上涨的苗头。
这也意味着，未来1-2年内，房地产市场或将持续低迷。
当天晚上，深圳限购升级，3年禁售，暂停公司购买住宅，公寓只租不售，离婚2年内申请贷款首付七成，这对于想在深圳买房的人来说，无疑不是重磅一击。
不过，在二娃看来，这正是“坚决遏制房价上涨”的重要体现。
就拿前段时间2次央行“放水”来说，按照以往的放水惯例，每次的资金最后都会流通到房地产行业中去，为楼市资金流动起到救济的作用。而这次却是一边放水，一边严控楼市。
放水的对象也特指“中小型实体企业”而非房地产，为了严控资金被再次流入房地产行业，所以，在一些城市的限购政策中，也特别添加了一条“禁止利用公司名义购买住宅”的条例，而深圳，就是最好的例子。
之所以这么做，其实在于，领导层早已看出楼市存在较大泡沫，所以必须要严加控制，把好关。他们深知，如果让其继续膨胀下去，将后患无穷。
此外，房产税目前也已加速提上日程。
据悉，财政部部长楼继伟表示，房地产税这么长时间未推出，面临挺多技术性问题，但也说到房地产税立法草案预计今年进行首次审议。
自然资源部相关人士透露，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。
而这一切都在暗示，接下来，楼市的路不好走，房价上涨的黄金时代已经远去。未来将持续贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针。
所以，那些还想着“将资金投入房地产中，捞一笔快钱”的投资客，我劝你们还是醒醒吧。
相反，这时候，正是刚需客入市买房的好时机！
因为银行贷款渠道收紧，各大房企现金流紧张，他们只有加快项目开发和销售，才能快速回笼资金，缓解压力。若再遇到，限购升级，将越来越少的人有资格买房，对于开发商而言，简直就是雪上加霜。所以在后半年，开发商非常难熬，小企业破产，被收购的局面或将越来越多。
另外，为了获得更多现金流，会有越来越多的楼盘开始搞优惠，以及推出一口价房源，这对于刚需购房者而言，无疑不是好时机。
最后，二娃想问一句，你们觉得广州会紧跟深圳限购政策，也禁止以公司名义买房吗？
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