尘埃落定。7月31日，一份全文仅有1703个字，但却足以影响下半年经济走向，让14亿国人，数千万企业，甚至万亿级别资金，期盼已久的政治局会议通稿，终于出炉。
通稿释放了重量级的信号：政治局正式确认，货币政策转向宽松。
就在无数人都为此彻夜沸腾时，然而，躁动的楼市却在炎炎夏日中，感受到了阵阵寒意：
会议表示，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
“坚决遏制房价上涨”，这种提法简直是闻所未闻。要知道，此前都只是“坚决遏制房价过快上涨”，慢慢涨，可以容忍。
但是如今，将“过快”二字拿掉，就意味着在决策层看来：房价慢涨不行。
这说明对于目前楼市的调控现状，决策层是极为不满的。
在货币政策开始有所放松、财政政策更加积极的背景下，蠢蠢欲动的楼市已影响到了国内外经济大局。
尤其是在放水的增量资金，有再度大规模流向楼市，继续推高泡沫的迹象。
这对于一直提倡“住房不炒”的决策层而言，更是绝不容忍的。
将躁动扼杀在萌芽之中，此时不出手，更待何时?
1
深圳率先出击：调控再度升级
就在政治局发出雷霆之击时，曾打响首轮楼市调控第一枪的深圳，时隔21个月后，再度强势出击，吹响了一线城市向“住宅限售”开刀的号角。
7月31日傍晚，深圳重磅宣布楼市调控新政，核心内容如下：
➤单位不能购买住宅；
➤新供应用地的商务公寓只租不售，新政后购买的商务公寓5年限售；
➤新政后个人购房3年限售，之前买的不受限制；
➤购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的，按照二套房执行首付不低于70%执行。
➤新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。
可以说，作为本轮房价上涨的标杆城市，深圳此次出重拳有很强的指示意义。
3年限售，再加上2年的拿证，相当于房产交易被强行锁定了五年之久，流动性之差，可想而知，此时谁还铤而走险炒房，无异于自寻死路。
与此同时，深圳还禁止企业购房，要知道，在深圳以公司名义购房的数量，几乎占到总成交的20%以上，
其中很大一部分，就是炒房团借势企业渠道，进入楼市炒作，而深圳此举无异于彻底掐死了炒房团最后一道命门。然而这还不够，更狠的是，针对假离婚买房，深圳还实行离婚2年内买房，实施差别化按揭政策，此前，仅在2017年一年，深圳离婚2年内，购买新房的占离婚购房人数的比例高达81.9%，而购买二手房的比例更是高达85.8%，由此可见，借势离婚投机炒房的投机客，是何等嚣张？
连环出击之下，深圳将炒房团炒房的最后漏洞，彻底堵死。
2
四大行集体动手了! 炒房者美梦破碎
楼市这回真的要变天了，这不深圳最严楼市新政才刚来，8月1日，苏州楼市又传来了重磅消息。这一次出手的竟是四大行—中行、农行、工行和建行：从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，苏州四大行将对其收取违约金!
从8月1日起，苏州中行、农行、工行和建行等银行四大行针对提前还房贷的客户，收取一定比例的违约金：违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月
也就是说，按照0.49%的月利率，提前还10万，将收取违约金2940元；提前还100万，违约金将高达29400元。
目前苏州各银行房贷利率执行首套房上浮20%—25%，二套房上浮20%—30%的政策。按照目前苏州首套房贷利率在基准利率上浮20%来计算的话，即利率为5.88%，按照这一利率，若提前还款100万，客户需要交纳2.94万元违约金。
这也意味着，若通过银行贷款所购的房屋在5年内再度交易，交易成本将会有所增加。当然这背后，无不显示出银行助力房地产政策的意图！
因为，通过银行贷款所购的房屋，房贷若不还完，就意味着不能出售和过户，所以，在新规下，其未来若要在五年内交易的话，那就只能在还清房贷的同时，乖乖交上违约金。
这样一来，交易成本就会增加，无疑，四大行新将规对苏州楼市起到了类似于限售的作用！
3
住建部出手：查处一批房地产企业和中介
无独有偶，住建部昨日也公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中 介机构名单。
住建部表示，该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、 未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市 场秩序，造成了不良的社会影响。
住建部要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒 房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整 顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。
4
上半年各地房地产密集调控近200次 炒房者该醒醒了
事实上，今年以来各地的房地产调控都在紧锣密鼓地进行着。数据显示，今年上半年，全国各地房地产调控政策发布近200次，创历史新高。
“房子是用来住的，不是用来炒的”！
不管是从中共中央政治局会议定下的“坚决遏制房价上涨”的基调，还是从二线城市苏州、一线城市深圳的最新政策，我们都可以看出，投机炒房者关于房价上涨的美梦破碎了！
对于此次国家出手控制房价的事情，大家有什么看法呢？欢迎大家在下方留言说出你们的看法哈，同时也不要忘了点赞和分享哈！小编将每天为大家带来最新资讯。
5
地产股后市压力大
在7月31日召开的政治局会议上，房地产被放在非常重要的位置，而从上半年各地房地产密集调控业可以看出中央的决心了，可以说，对于房地产市场，当前的政策取向是非常严厉的，因此，地产股后市也会面临比较大的压力。不过，从整体来看，地产调控所引发的资金挤出效应可能会使一部分炒房资金分流股市，A股有望迎来增量资金配置。
今天涨停家数较上一交易日有所增加，两市32家涨停；跌停25家。成交量方面，沪市成交1698亿元，深市成交2095亿元，两市总成交额约为3793亿元，较上一交易日放量508亿元。盘面上，水泥、新疆、钢铁等板块涨幅居前；环保、军工、钛白粉等板块跌幅居前。
近期重点关注消息:
1、人民日报：A股市场风险总体可控，长期发展前景值得期待。
2、人民币中间价终结“四连跌”，离岸收复6.82。
3、三大数据解密外资新动向，QFII二季度首批重仓股曝光。
4、股东倍感压力退意渐起，7月30家上市公司密集转让股权。
5、华为首超苹果跃居全球第二，智能手机产业链有望回暖。
上证指数早盘出现低开，随后便开始一路下行，盘中一度跌破2750点关键位，最大跌幅超过3%，通道下轨已被有效跌破，虽然尾盘跌幅有所收窄，短周期内不排除出现阶段性反弹的可能，但并不意味着此处便就此安全，未来继续回踩确认2750点支撑效果仍为大概率事件。
今日热点板块龙头:水泥:600326 新疆:603227 钢铁:600581
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