三金1253666264
如果我拥有很多房子,我也绝对不会抛售。而只会在需要用钱时,卖掉其中的一套。或者是有其他更好的投资机会时,卖掉其中的一套。房子作为储蓄的一种手段,除了变现比较难以外,其他的金融属性蛮好。正是因为变现难,所以需要提前谋划,有一个提前量。不过,假如真的想立即变现也很容易,拿房子抵押给银行,或者是抵押给有钱的朋友,他们会马上贷款或借钱给你的。不要总想到房产税之类,真的推出来也不会是让你负担很重,更何况房产税是直接税,你不交他又拿你如何?无非是不让你上市交易而已。何况,还有租客帮你分担,怕什么?
菅峰律师
如果小编拥有很多房子,估计晚上会睡着笑醒。当然,事实上,小编并没有。
那就按照题主的假设来回答问题吧。
1、如果小编有很多房子,在北京上海,而且都不是负债购买的,那么一定会持有,而不会抛售。逻辑很简单,看看北京上海房租一直在上涨,持有的房子出租收益就非常可观。君不见大城市里面拆迁户手握数套房子,整天收房租就非常惬意了。
2、如果房子都是负债购买的,哪会有选择卖掉其中地段不好一部分,回笼资金,降低负债,避免破产被银行清算,被折腾一圈。地段好的房子留着,出租,或者自住,或者将来房价上升再出售。因为地段好的房子,房价上涨概率和幅度会比地段不好地方房子要大。
3、如果有房子,但是出台了房产税,没有负债的时候,评估一下租金收入是否可以覆盖房产税,可以的话,继续持有。有负债的时候,肯定要抛售一些,因为租金难以覆盖利息支出和税金。
基本上,没有负债的情况下,房子不怕多。
有负债的情况下,尽量减少负债。
关注不迷路。如果您觉得不错,麻烦您点个赞,谢谢!
更有丰厚奖品不定期回馈,谢谢!
家族财富密码
不会抛售,我和大家讲一个好久以前穿越到现在的故事,大清朝一锭黄金,大约500克,买下杭州的大宅子,几进几出的那种,300一克算,500克也就15万,现在在杭州能买得起个茅房?和大家多讲一点哈,以后不叫什么一线二线三线城市,都叫中心城市,以点带面,以点画圈,以中心城市辐射周边城市带动经济发展。在这些个城市买房地铁沿线房都可以买,至于学区房,北京已经禁止了,这个我觉得要慎重,因为咱国家试点都是从上海北京这些大城市开始的。个人最喜欢的就是房子,美元,喜欢美元也是因为几个原因,是有根据的,在这里就不展开讲了。
优雅的面对压力
没房子的都会说会卖,有房子的可能会再买,房子多的,你有30套房子,1-30号全部收租,然后再花掉,隔一个月,31号休息一天,他不敢卖房子,要不然就失业了。人不能闲着,要不然人就废了。