楚天都市報記者袁佳
“新恆大”戰略轉型目標提出半年之後，恆大用一份耀眼的半年成績單，兌現了“增效降負”的承諾。
8月 6日，恆大（3333.HK）發佈正面盈利預告，2018年上半年稅後淨利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，淨負債率進一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。
記者查詢獲悉，恆大去年上半年淨利潤為231億元，核心業務利潤為273億元，據此估算其今年上半年稅後淨利潤超520億元，核心業務利潤超546億元，均創行業有史以來最高紀錄。此外，恆大淨負債率僅半年時間就大降三成。
半年銷售業績突破3000億元
在2017年進一步鞏固了行業地位的基礎上，今年年初，恆大董事會主席許家印正式宣佈“新恆大”到來。
他強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。半年之後，恆大交出有史以來最好的半年業績，進一步鞏固“利潤之王”的地位，足見其戰略決策的前瞻性。
盈利能力持續提升的背後，一方面是由於恆大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制；另一方面，恆大大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在。
2018年，恆大銷售目標為5500億元。而今年上半年，恆大實現銷售3041.8億元，同比大增24.6%。多家投行預測，恆大全年銷售將突破6000億元，強勁的銷售為恆大利潤持續高增長提供有力保證。
淨負債率下降至130%以下
今年上半年利潤大漲，增加了恆大的淨資產，也推動其淨負債率進一步降低。此外，恆大通過多項舉措，降低淨負債率。比如成功引入三輪共1300億元戰略投資，實現淨資產大幅增加；迅速還清1129億元永續債等。
這些舉措的效果得以明顯顯現。近一年來，恆大淨負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現降負債承諾。
行業人士認為，受到房地產調控不斷加碼以及金融監管加強的影響，房企違約、倒閉等風險出現，近期多家企業出現債務違約，十多家上市房企發債也被迫中止，不少房企陷入經營困境。與之相對，恆大前瞻性的戰略佈局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力，確保了風險防控、成本控制以及產品質量，讓其成為業績逆市大增的房企。
高舉進軍高科技領域的大旗
地產主業盈利能力的大幅提升，也為恆大進軍高科技提供強有力的資本支持。
今年年初，恆大提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。這半年裡，恆大在高科技產業動作頻頻。
4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億元，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。
6月，恆大宣佈入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場。首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，並啟動整車組裝，成功打響進軍高科技的第一槍。
7月19日，《財富》雜誌發佈2018年“世界500強”排行榜，恆大以460.19億美元的營業收入位列第230名，較2017年大幅上升108位。
業內專家表示，淨利潤超520億元，淨負債率大降三成，從這份半年成績單可以預測，許家印提出進入世界百強的“新藍圖”極有可能提前實現。此外，成功布局高科技產業，將為恆大打造百年老店、助力科技強國增添重要砝碼，這無疑更值得期待。
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