信陽房產網訊 所謂“地王”，就是以極高的價格被拍得的建築用地，而該價格一旦刷新了土地價格紀錄，那它就是地王。
這幾年信陽“地王”頻現。對於“地王”的產生，大家往往會擔心周邊房價又要創新高，而事實證明，“地王”對房價的助推作用是不可否認的。
先是龍騰公寓項目以467萬/畝的價格拿到地王，今年1月1日開盤，房價9000元/㎡，精裝交付；
2017年5月，中梁以總價約6億的價格成功拿下地王，今年5月5日開盤，房價集中在7000元/㎡，毛坯；
前幾天，位於新七大道和新六大街交匯向西約300米處的一塊棚改項目建設用地以9070元/㎡的高價被拍，新地王產生！
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不禁要問，地價越來越高，房價何去何從？
我們都知道，“地王”的出現，往往意味著超高的土地成交價，而土地價格作為房子成本構成的一部分，地價高必然會導致成本的增加，成本雖然不是房價的決定因素，卻是影響房屋定價的一個極重要因素。
以前一說“地王”，感覺都是北上廣這些大城市的專有名詞，近兩年三四線城市頻出“地王”，信陽也不例外。說到底，土地價格這麼高跟樓市的火熱也脫不了關係。
很明顯，這兩年的信陽樓市異常火爆，置業者大量湧入市場，需求量突然增多。開發商在面對這麼興奮的樓市，對未來房價的預期自然會高，也有信心在成本增加的基礎上仍然能達到既定利潤，這種良好預期主要表現在競拍土地時推高地價，說白了就是大家都覺得房子有市場，開發房子能賺錢。
拋開樓市大方向，單就這塊新“地王”自身而言，項目位於羊山核心區域，優勢極為明顯，再加上2018年後的精裝交房， 這塊“地王”會不會帶動周邊房價上漲不確定，但除了120戶安置房外，羊山新區的精裝商品房你說是什麼會是價呢？
回顧上半年，得益於政府限價，信陽樓市相對迴歸理智，房價保持在一個相對穩定的水平，但現在土地拍出新高度，無疑會給下半年的信陽房價上漲增加不少推力，對購房者或信陽樓市而言，一句話就是壓力山大！【信陽房產網獨家稿件，未經允許 禁止轉載！】
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