隨著城市居民的生活水平的穩步提高，改善居住環境，住一所大房子好房子成為了很多人的追求，那麼改善型的住宅該怎麼選呢？
一、什麼樣的房子才能叫改善型住宅？
1、需求
根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：
一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意，在新的高品質樓盤出現後，為了追求更高的生活質量，而去購買新房。
2、家庭結構
改善型居住需求的家庭結構特徵表現：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條件。
二、那麼我們怎麼選改善型住宅？
1、生活氛圍
在購買改善型物業時都比較傾向於選擇符合自己生活習慣的區域。不管是生活配套設施還是小區的建設都已經相當成熟，由此積澱起來的生活氛圍也比較濃厚。
2、商業及交通配套
交通成本作為新名詞，已經列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到達目的地，被人們認為是成功的一大要素。正因為如此，很多擁有交通優勢的項目也就吸引了大量職場精英的目光。地鐵、快速通道、輕軌……這些以前沒有的便捷交通模式，成為沿線樓盤的賣點，想改善自己出行模式的購房者當然也就願意為方便的交通買單了。
3、環境
目前各樓盤也越來越重視園林景觀設計，在項目公共區域內打造出宜人的小區景觀，讓業主擁有更多的私享綠色空間。很多開發商在環境打造上做足功課，邀請國外知名環境設計事務所設計園林，移栽名貴樹種，培養一級草坪。
4、樓盤品質
“用好的自然資源，以高檔一流的配套，設計舒適通透的戶型，目的只有一個，打造具品質感的房子。”這是在樓盤宣傳資料中常見的詞句，品質好壞已經成為衡量一個開發商是否有實力、是否有企業責任的標杆。
5、戶型
改善型住房戶型相對選擇寬裕一些。改善型住房一般面積大，有多個陽臺，臥室有飄窗，並且還會有一個多功能房，既可以拿來做休閒廳，朋友歡聚的時候多個娛樂場所；也可以做成小書房，有孩子的家庭比較重視這一點……不浪費室內面積的戶型設計是家庭主婦的心頭好，而留有裝修裝飾空間的戶型，則是追求生活意境的時尚人士的最愛。
三、選改善型住宅要注意什麼？
1、配套要一步到位
買改善型住宅的人，都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。比如地段、交通、醫療、商業、周邊環境等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，然後依據自己的經濟實力和家庭情況購買合適的住宅。
2、換新房要注重樓盤品質
瞭解樓盤的整體規劃（比如容積率高低、建築面積大小、規劃有哪些賣點、樓間距大小、樓棟的高低、小區的規模大小、是否人車分流）、開發商的資質、房屋質量、小區的物業服務和戶型的格局設置。改善置業，圖的就是一個舒適。戶型設計好不好，戶型面積和佈局等是否符合居住的需求，小區的整體環境和服務如何？這些都直接影響了居住的舒適度。
3、換二手房要注重房屋質量
瞭解小區大概情況（下雨天是否有積水、物業管理好不好）、房屋格局（戶型是否方正、間隔是否合理）、房屋質量好不好（有沒有漏水、有沒有裂縫、水電燃氣等是否正常、是否有噪音）、房屋房齡等。
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