8月17日，据西安国土资源网上交易系统显示，西安灞桥区107亩商服用地流拍，另1宗成交，由陕西新丰泰福生汽车销售服务有限公司摘得，成交价2780万元。
国土资源交易中心公告
流拍宗地信息
该宗地，地籍编号为BQ2-4-54，起始价为47940万元，按照起始价计算，单价约445万元/亩，楼面地价约为2670元/平米。
地块位置
该宗地位于纺渭路以西，灞瑞二路以北，西临高速以南，高科绿水东城以东，这是2018年首次在出城区出现流拍。净用地面积71719.83平方米（折合107.58亩，不含代征路16.61亩，代征绿地28.99亩），用地性质为商服用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于55%，绿地率不小于20%。出让年期为商服用地40年。
该宗地内须规划建设建筑面积不少于14万平方米（含地下规划商业和停车楼）的大型购物中心，由竞得人全部自持并自主整体运营，不得分割销售；自持大型购物中心必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后24个月内建成并满铺开业。
竞得人需在纺渭路上修建一长约50米的过街人行天桥，建成后无偿移交灞河新区管委会，建成时间与大型购物中心建成并满铺开业时间一致，并缴纳2亿元履约保证金。
现场图
该宗地要求企业自持面积过大、工程建设周期紧、资金量大等，或是该宗地流拍的主要原因。
成交宗地信息
8月17日，灞桥区另有1宗商服用地成交，由陕西新丰泰福生汽车销售服务有限公司摘得，成交价2780万元，折合单价230.7万元/亩，楼面价2387元/平米。
该宗地地籍编号为BQ3-7-35号，位于汽车主题公园1号路以东，半引路以西，储备地以北，宗地净用地面积8033.64平方米（折合12.05亩，不含代征路7.002亩，代征绿地2.554亩），用地性质为商服用地，容积率不大于1.45，建筑密度不大于61%，绿地率不小于20%。出让年期为商服用地40年。
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