眾所周知，今年是我國土地確權的結束年，隨著土地確權工作的開展，農村土地的“含金量”與日俱增；隨著土地確權工作的開展，農村閒置的、無主的、模稜兩可的土地也越來越少；隨著土地確權工作的開展，農民手中的土地分配越來越合理了，真正做到了生產、生活“兩不耽誤”。
一些農民認為土地確權完成了，土地確權證也拿到了，自家的地就算是真正進入保險櫃了，只要在不違法、違規的情況下，想怎麼處理怎麼處理。但殊不知，即便拿到了土地確權證，如果這些事，輕者會造成損失，重者可能會失去土地。
因此，為了自家宅基地的安全，這幾件事一定不要做，同時，在做著幾件事時一定要提前向相關部門打招呼。對此，小匯兒總結為：“四不做，三提前”。
“四不做”之私下把宅基地賣給非本村成員
以前， 土地歸屬不明確的時候，一些農民為了眼前的利益，將土地賣給其他人，甚至是非本村成員，造成了村集體的損失。
但自土地確權工作開始後，如果農民再將自家宅基地賣給非本村成員，那該農民可能今後再也不能在本村申請宅基地來建房了。
因為在《土地管理法》中有明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
“四不做”之把子女的戶口隨意的遷出去
原本，農民為了讓子女可以獲得更好的教育，上更好的學校，紛紛將自家子女的戶口遷往城市。
這種操作，在土地確權之前還可以用，但在土地確權之後再隨意遷子女的戶口，那“地隨房走”這條規定就不在適用，這樣子女以後就只能使用房屋（維持現狀），而失去了繼承宅基地的資格。
“四不做”之隨意佔用耕地蓋農房
土地確權的目的之一，就是嚴格規定土地用途，耕地就只能用於耕種，宅基地就只能用於建房或建廠。
之前，小匯兒寫過一篇《農村將在今年下半年，集中拆除這四種建築物》的文章，裡面第一個介紹的就是，拆除在違法在耕地上建的房子。而且如果被發現在各地上建房，不僅要拆除，還要罰款。
“四不做”之宅基地未確權就隨意拆除原房屋
有的農民想著在確權宅基地後，按照新的宅基地的面積，把自家的舊房推到重建。但有的農民因為種種原因，使得宅基地沒有能夠成功確權。
發生這樣的情況，農民應該儘快協調完成確權的問題，而不是進行拆房工作。
因為一旦拆房，很可能會面臨確權不能辦理，宅基地上又沒有建築的尷尬局面。而這時，無論是選擇蓋房，還是重新確權，辦理起來會更加麻煩。
說完宅基地的“四不做”，再來說說“三提前”。
權利人與用地人不一樣，要提前變更或公正
在辦宅基地之前要看看原土地證書的權利人與現用地人是否一致，如果不一致，要麼變更宅基地證，要麼讓對方留下書面的字據，並進行公證。
因為如果不做這兩件事的其中一件，那麼在確權中很可能不予確權。
宅基地使用權提前變更登記
之前，小匯兒已經說過，如果子女戶口遷出農村，那子女就只有宅基地的使用權，而沒有繼承權。
因此，如果想要讓子女繼承自家的宅基地，只需進行宅基地使用權變更登記，那以後在宅基地上建房幹什麼的都不會遇到阻力。不過鑑於各地政府辦理步驟不同，因此才歸納到“三提前”裡面。
提前補齊相關證明資料
只有宅基地證書和土地權屬來源材料全都齊全及準確，才能快速、準確地完成土地確權。
所以在辦理土地確權及宅基地之前，一定要打聽並提前準備好相關材料。
隨著國家對農村越來越重視，農村宅基地的管理和使用越來越明確，而且這些都是關係到農民居住場所的大事兒，所以農民也要及時的注意這些信息，避免因為忽視而帶來不必要的損失和麻煩。
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