很多購房者買房是為了投資，那就更需要謹慎而為，在買房之前詳細考察清楚，我們總結了三個方面幫你做投資買房的決策參考。
一、房屋換手率
“換手率”也稱“週轉率”，指在一定時間內市場中房產轉手買賣的頻率，是反映房產流通性強弱的指標之一。房屋所在小區的換手率越高，意味著該小區的交易越活躍，屬於熱點樓盤；也表示出該小區房產流通性好，進出市場比較容易，具有較強的變現能力。
但須注意的是，換手率較高的小區，往往也是短線資金追逐的對象，投機性較強，房價起伏較大，風險也相對較大。還要觀察其高換手率能否維持較長時間，因為較長時間的高換手率說明資金進出量大，客戶買賣頻繁，這樣的小區樓盤才具操作性和投資性。
二、租金回報率
租金回報率是指房屋月租金同房屋價錢的比值，可以通過租金回報率來衡量投資收益情況。值得注意的是，不能片面的只看投資回報率的高低，租金的穩定性也是很重要的一個因素。所以，除了看房子整體的租金情況之外，還要這個區域租住的人群是不是屬於相對穩定型的。
三、房價平均漲幅
平均漲幅是指本地段房屋每平米價格上漲的平均值，供求關係、區域性規劃利好等都是使房價上漲的原因，如果目標小區房源供不應求、配套設施規劃得力，則適合進行房產投資。
掌握了以上三個關鍵指標，相信你能買到更靠譜的房子進行投資。
當然，買房只是其中一種投資方式，任何一筆投資都需要經過深思熟慮再落定，這樣才能保障自己的財富，三思而後行。
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