“一户多宅”合法了,只要符合这四种情况,谁都不能拆你的房子

土地确权以来,“一户一宅”好像成为了标配。但在不少农村地区,还存在很多“一户多宅”的情况,由于受到土地确权的影响,不少农民认为“一户多宅”属于违法情况,是要被收回的。因此总是担心自家的宅基地被收回,天天寝食难安。

“一户多宅”合法了,只要符合这四种情况,谁都不能拆你的房子

“一户多宅”真的违法吗?现实中很多“一户多宅”都是由于政策衔接或合法继承等原因而形成的,以下这些“一户多宅”是完全合法的,千万不要被无偿收回了。“一户多宅”合法了,只要符合这四种情况,谁都不能拆你的房子。

“一户多宅”合法了,只要符合这四种情况,谁都不能拆你的房子

继承父母房子。农村的土地归集体所有,所以按照规定来说,宅基地是无法被子女后辈继承的。不过,农村宅基地上留有的房子,却是农民的私人财产,可以供农民自己支配留以继承。所以地随房走,如果子女继承了父母的房子,也是合法行为。这样算来,多出了宅基地面积,但并不违法。

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政策原因。农村户口转为城镇户口的原因很多,参军入伍、外地上大学等都会迁户口。但如果将户口迁回农村,户籍部门需要申请宅基地,国土部门需要分户,不同的政策要求就可能导致一户多宅情况发生。这情况也是合法的,也不会受到处罚。

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面积总和符合宅基地面积标准。这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权。

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合法买卖获得的住宅。住宅在村集体内部成员买卖是是合法的,而通过内部合法买卖获得的住宅也是合法的。比如说我们有些农民朋友在结婚以前在同村买了个住宅,后来又自己申请宅基地建了住宅,这样就造成了有些农民朋友手里有两个住宅,这种情况也是被允许的。

以上四种“一户多宅”的情况是合法的,在土地确权时是可以确权的,农民朋友们要记住,以免在土地确权时吃亏。


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