2017年已經結束，你買房了嗎？房價萬元以上的城市隊伍又壯大了，截至12月底，中國二手房房價過萬的城市已經有51個，這些高位的房子還值得繼續投資嗎？剛需還要不要接盤這些高價房？
你的城市房價“破萬”了嗎？
2017年已經結束，你買房了嗎？
截至12月底，房價萬元以上的城市隊伍又壯大了，中國二手房房價過萬的城市已經有51個，除北京、上海、天津、重慶外，15個省會房價超萬元。
北京一枝獨秀，依舊房價最高。然而第二名，上海被深圳取代，12月深圳房價比上海房價高177元。此外，廊坊跌出前十，因燕郊樓市調控，燕郊房價腰斬，因此廊坊樓市遭受波及，房價大幅縮水。
從城市分佈來看，浙江上榜城市最多，共計11個，其次是江蘇和廣東，分別有6城市上榜。此外，福建和海南各有5城市上榜。其他省市均有1-2個城市上榜。
從省會城市來看，目前，僅有12省會房價低於1萬，他們分別為：南寧、蘭州、太原、哈爾濱、瀋陽、拉薩、呼和浩特、貴陽、長春、烏魯木齊、西寧、銀川。
房價這麼高，房價還能有起落嗎？
中國房價還會繼續上漲嗎？這個答案誰知道呢。雖然如此，但我們仍可以從最近各地已召開的住房城鄉工作會議中找到些答案。
2018年以來，福建、湖北、四川、江西、寧夏等多地已召開住房城鄉工作會議。從住房工作會議內容來看，各個城市目標從2017年的確保房價不上漲逐步轉向防止房地產市場大起大落風險。
一般來說，房價過高等都是過熱的現象，需要管控。但另一方面，類似房價持續下跌或者說交易持續走低，也會產生很多問題。所以穩定是一切，在蘭州、南京、天津、青島等城市相繼放鬆同時，深圳、廈門、長春等城市卻在跟進“限售”，這正是“因城施策”差異化調控的表現。
所以從穩定的發展角度看，一系列政策實際上是希望各類市場交易不要出現大起大落。
那麼，各地已經定調，房地產不會出現大起大落的情況下，房價還會不會漲？
房價不會漲了吧？中科院這樣回答
關於這個問題，政府關心、房企關心、購房者關心，研究機構更加關心。如果其他第三方預測不可靠，那麼，我們來看看最新中國科學院預測科學研究中心發佈了《2018年中國房地產行業走勢展望》預測報告：
報告預計，在房地產價格方面，預計2018年商品房銷售均價為8122元/平方米，同比增長3.7%；其中住宅平均銷售價格較2017年同比增長4.2%。
房價上漲最重要的原因在於，短期內宏觀經濟運行下行壓力大，固定資產投資增速放緩，房價呈一定的上漲之勢。
也就是說，中科院預測2018年房價還得漲，全國房價大約上漲4.2%！
最好的選擇：二線城市強勢崛起元年
目前來看，北京、上海等一線城市正致力人口疏解，而許多二線城市積極向優秀人才伸出橄欖枝，如長沙、成都等城市通過放寬落戶限制，推出購、租房補貼等政策吸引人才，這些政策在長期中將會推動城市的發展，短期內由於需求的增加將推動房地產市場的發展。
比如，長沙、武漢、南京、鄭州、西安、成都、重慶、濟南、青島、東莞、崑山等，基本上，35歲以下本科學歷可以落戶不限購。這些新入口城市在未來的發展將會加速，房地產政策變相放鬆，加上政府的人才優惠政策，也是吸引人才的不錯方式，房價要下跌很難，要上漲還是有空間，特別是核心城區以外的區域。
其次，有去庫存需求的三四線城市。2018年三四線城市和縣城繼續去庫存，針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。同時，也應該會針對首套剛需給予優惠政策，比如購房條件、首付比例、貸款優惠等。
最後，順應時代規律，跟隨調控步伐。房地產市場不會一刀切的嚴調控，根據城市和地區的需求，給予適度的空間，這或許是未來很長一段時間有購房需求群體的少有機會，想買房的，要緊跟政策優惠，結合自己的實際情況和城市發展情況來決定是否購房。
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