今日問題
看海房君回答了很多關於馬來西亞房產的問題，但都沒有提到度假屋。聽說馬來西亞的度假屋還不少，為什麼不推薦投資度假屋呢？
——提問者 @大隱於市
海房君答疑
馬來西亞有度假屋，但是並沒有大家說的那麼多。大多都集中在旅遊區。
但是馬來西亞旅遊區比較分散，度假屋空置率普遍都偏高。再加上管理麻煩，這使得在馬來西亞的度假屋沒什麼投資價值。一般都不建議投資大馬的度假屋。
還有一個原因是因為馬來西亞酒店管理專業在亞洲是領先的，所以大馬的酒店產業很發達，大部分外來旅客更多的願意住酒店。這也使得度假屋少了很多住客。
在馬來西亞買房更多的還是建議購買公寓。在吉隆坡和檳城的市區，基礎設施健全，商場醫院都比較多。很適合在這些地方購買公寓居住。
在吉隆坡還有很多國際學校，很多中國家長都會帶孩子在吉隆坡上學，然後高中畢業申請歐美的優質大學。
隨著近些年外國企業在馬來西亞建廠越來越多，大量外國工作人員外派到馬來西亞駐紮，這部分白領刺激了馬來西亞的租房市場。這類外國白領更偏愛居住交通便利的公寓，有能力支付高額的房租。
綜上，在馬來西亞投資公寓就會帶來不小的收益。事實上，在馬來西亞，尤其吉隆坡，房屋租金一直都很高，尤其一些交通便利的區域房屋空置率都很低。這種情況下，每年房屋的租金回報都能超過房屋漲價帶來收益的好幾倍。
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